대전지법 2026타경600224-1 에스알파크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

25.11㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1370만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3800만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크시티 · 25.11㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 730 · 8.04㎡ (2.4평)

호

3층

당사자

채권자

안OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "빛가람수변공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 도시형생활주택 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 동측 한누리대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 제4층 제429호로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건을 중심으로 4면으로 포장도로(보행로 포함)가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 구분건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 4층429호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 730 4층429호 · 철근콘크리트구조 25.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

주택임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 4층429호 · 철근콘크리트구조 25.11㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 4층429호 · 철근콘크리트구조 25.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 429m · 새움초등학교 · 초등학교
• 523m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 561m · 어진중학교 · 중학교
• 743m · 나성중학교 · 중학교
• 747m · 새뜸중학교 · 중학교
• 807m · 새움중학교 · 중학교
• 815m · 세종다정어린이집
• 830m · 나성초등학교 · 초등학교
• 854m · 스파르타학원 새롬점
• 858m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 914m · 다정중학교 · 중학교

버스

• 103m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 110m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 114m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 192m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 202m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-12, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2025-05-12)가 현 소유자 취득일(2021-07-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,055,000원 (낙찰가 137,000,000원 기준 · 배당 134,945,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-12 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3700만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3494만

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