대전지법 2026타경600264-1 에스알파크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.21㎡ (2.2평)

건물면적

22.52㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1230만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크시티 · 22.52㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

나성동 730 · 7.21㎡ (2.2평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2017년 10월 23일 사용승인) 6층 601호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형주택)으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지이며, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 730 6층601호 · 철근콘크리트구조 22.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 6층601호 · 철근콘크리트구조 22.52㎡
• 26-08-06 · 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 6층601호 · 철근콘크리트구조 22.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 416m · 새움초등학교 · 초등학교
• 511m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 556m · 어진중학교 · 중학교
• 745m · 새뜸중학교 · 중학교
• 756m · 나성중학교 · 중학교
• 796m · 새움중학교 · 중학교
• 802m · 세종다정어린이집
• 842m · 나성초등학교 · 초등학교
• 849m · 스파르타학원 새롬점
• 858m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 901m · 다정중학교 · 중학교

버스

• 103m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 114m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 116m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 192m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 205m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-08-27, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2025-01-09)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-08-27 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 2300만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2115만

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