대전지법 2026타경600274-1 한뜰마을5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 9638만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.96㎡ (4.5평)

건물면적

42.83㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

963만 (최저가의 10%)

청구금액

9555만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다솜로

건물 · 대지권

건물

한뜰마을5단지 · 42.83㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 682 · 14.96㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "어진중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 일반버스 및 BRT버스 정류장, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제에이208호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(교습소)로서 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 공동의 기본적인 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 주상복합건물 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남동측으로 대로에 접하며, 서측의 포장도로를 이용하여 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합 도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1062)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 682 한뜰마을5단지 파크블랑에이동 2층에이208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이로운수학학원 상호가 있으나 다른 곳으로 확

세종특별자치시 어진동 682 파크블랑에이동 2층에이208호 · 철근콘크리트구조 42.8271㎡

부동산표시목록

근저당권자

우OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 어진동 682 한뜰마을5단지 파크블랑에이동 2층에이208호 · 철근콘크리트구조 42.8271㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 어진동 682 한뜰마을5단지 파크블랑에이동 2층에이208호 · 철근콘크리트구조 42.8271㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 어진중학교 · 중학교
• 156m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 609m · 연양초등학교 · 초등학교
• 615m · 새움초등학교 · 초등학교
• 743m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 947m · 세종다정어린이집
• 970m · 한결초등학교 · 초등학교
• 992m · 나성중학교 · 중학교
• 1026m · 다정중학교 · 중학교
• 1098m · 새움중학교 · 중학교
• 1111m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1117m · 종촌중학교 · 중학교

버스

• 161m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 200m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 204, 205, 222, 500, 501, 502, 550, 551, B5
• 309m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 347m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 391m · 어진동행정복지센터 · 202, 52, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9638만

매각비용

144만

배당 가능액

9493만

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