대전지법 2026타경600329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2144만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3368.00㎡ (1018.8평)

제시외면적

없음

보증금

7214만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 233-6

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '김종서장군묘' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택부지, 전 및 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) : 사다리형태의 완경사지로서, 토지임야상태이며, 북서측 일부는 구거임. ■ 일련번호 2,5) : 부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용중임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중이며, 일부 지상에 조경석이 소재하고, 북서측 일부는 '구거'임. ■일련번호 4) : 대체로 사다리형태의 완경사지로서, '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1,3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함. ■ 일련번호 2,5) : 남측으로 노폭 약5~6미터 정도의 비포장농로를 통해 접근이 가능함. ■ 일련번호 4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. ■ 일련번호 2,5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 3~4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2,5) 지상에는 소유자 미상의 제시외수목(복숭아나무) 등이 식재되어 있으며, 일련번호 3)지상에는 소유자 미상의 조경석 등이 소재하고 있는 바, 평가목적을 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

■ 일련번호 1,3) 토지 북서측 일부는 '구거'로 이용중이며, 일련번호 2,5) 토지 남측 하단부는 일부 비포장농로로 이용중인 것으로 조사됨. ■ 일련번호 2,5) 토지는 공부상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-6 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-11 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-13 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-17 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

세종특별자치시 장군면 대교리 233-6 · 536㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 233-11 · 480㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 233-13 · 2057㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 233-17 · 577㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 233-18 · 510㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-6 · 임야 536㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-6 · 임야 536㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-11 · 전 480㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-11 · 전 480㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-13 · 전 2057㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-13 · 전 2057㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-17 · 전 577㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-17 · 전 577㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-18 · 전 510㎡ (농업회사법인 주식회사호반퍼스트 지분 990분의198)
• 26-11-11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 233-18 · 전 510㎡ (농업회사법인 주식회사호반퍼스트 지분 990분의198)

주변

학군

• 853m · 두루고등학교 · 고등학교
• 1162m · 가락초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다