대전지법 2026타경600331-1 그린월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.44㎡ (25.5평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

2174만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

번영1길

건물 · 대지권

건물

그린월드 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

조치원읍 312 · 84.44㎡ (25.5평)

호

2층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '대동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 조치원역(경부선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조. 경량철골조 스라브, 철판지붕 2층 건물 내 제1층 제4호로 -외 벽 : 화강석 및 스톤코트, 샌드위치판넬 마감 등 -내 벽 : 페인팅 마감 등 -창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황은 근린생활시설(소매점)로 이용 중이며, 기준시점 현재 폐문 상태로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기부상 소매점 50.4㎡로 되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)상 2003.11.6. 용도변경에 의거 일반음식점 30.24㎡, 창고 20.16㎡로 등재되어 있음. 현황은 근린생활시설(소매점)로 이용 중이며, 공부 간 용도가 상이하나 전유면적 합계(50.4㎡)는 동일한바, 귀 제시목록 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 지상에 제시외물건㉠이 소재하며, 해체 및 이동이 용이한 간이 구조물로 판단되어 토지 소유권 행사의 제한이 경미한바, 목측에 의한 개략 면적으로 별도 감정평가하였으니, 경매 시 소유권 귀속 및 일괄매각 여부 등에 유의하시기 바람.(후첨 '내부구조도 및 사진용지' 참조.) -본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 임대 등 상세사항은 미상이며, 건축물대장상 건축물현황도 및 현장 외부관찰·탐문 등에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였으나, 노후도에 따른 추가 보수·수선비용이 발생할 가능성이 있으므로 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 조치원읍 남리 312 1층4호 · 철근콘크리트조 소매점 50.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호 · 철근콘크리트조,경량철골조 스라브,철판지붕 2층 근린생활시설,단독주택 1층 302.4㎡ 1층 50.4㎡ 2층 100.8㎡ 2층 44.1㎡ 철근콘크리트조 소매점 50.4㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 751m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 1081m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 조치원중학교 · 중학교
• 1196m · 세종중학교 · 중학교
• 1306m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 조치원1927아트센터 · 1005, 11, 12, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 166m · 조치원1927아트센터 · 500
• 217m · 삼일아파트 · 16, 17, 502, 551, 72, 73, 74, 75, 76, 86
• 354m · 조치원전통시장 · 1005, 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 74, 75, 801, 86
• 365m · 침산공원 · 13, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-13, 주식회사성원앤대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-13 · 주식회사성원앤대부

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

소유자 잔여

3822만

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