대전지법 2026타경600338-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.31㎡ (21.3평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

70.31㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

4424만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6664만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

노을3로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 939 · 70.31㎡ (21.3평)

호

26층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 북측 인근에 위치하는 첫마을아파트 제101동 제6층 제613호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 중 제6층 제613호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 6층613호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 939 101동 6층613호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 6층613호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 492.26㎡ 2층 1,260.35㎡ 3층 1,823.16㎡ 4층 1,823.16㎡ 5층 1,823.16㎡ 6층 1,428.79㎡ 7층 1,428.79㎡ 8층 1,428.79㎡ 9층 1,428.79㎡ 10층 844.32㎡ 11층 844.32㎡ 12층 844.32㎡ 13층 844.32㎡ 14층 844.32㎡ 15층 844.32㎡ 16층 675.53㎡ 17층 675.53㎡ 18층 675.53㎡ 19층 675.53㎡ 20층 450.10㎡ 21층 450.10㎡ 22층 224.67㎡ 23층 224.67㎡ 24층 224.67㎡ 25층 224.67㎡ 26층 224.67㎡ 지1 470.22㎡ 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 584m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 627m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 671m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 689m · 한솔중학교 · 중학교
• 758m · 새롬중학교 · 중학교
• 786m · 새뜸중학교 · 중학교
• 907m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 938m · 스파르타학원 새롬점
• 980m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1063m · 미르초등학교 · 초등학교
• 1098m · 나성초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 281m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 294m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 323m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 324m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사애큐온캐피탈)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사애큐온캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

4억 4240만

매각비용

663만

배당 가능액

4억 3576만

소유자 잔여

3억 8124만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다