대전지법 2026타경600349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7550만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

531.68㎡ (160.8평)

토지면적

5839.00㎡ (1766.3평)

제시외면적

212.00

보증금

9755만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1478만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

531.68㎡ (160.8평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

전동면 306-2

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 "상노장마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등 임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(부속토지) 등 임. 본건(3): 대체로 삼각형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태 등 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등 임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 제조업소(근린생활시설)부지 등 임. 본건(10): 대체로 사다리형의 토지로, 소매점 부지 등 임. 본건(11): 대체로 사다리형의 토지로, 휴게음식점 부지 등 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. 본건(1): 본건이 노폭4미터 내외의 포장도로임. 본건(2): 지적도상 맹지임. 본건(3): 본건 북측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(4): 본건 남측 및 남서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(5): 본건이 노폭4미터 내외의 포장도로임. 본건(6): 지적도상 맹지임. 본건(7): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(10): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(11): 본건 북동측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(4): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "잡종지상태 등" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 도로부지 및 인접 도로 등의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(8): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(9): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(12): 경량철골조 조립식구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(8): 제조업소 등으로 이용중임. 본건(9): 소매점 등으로 이용중임. 본건(12): 휴게음식점 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(8,9,12): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 전동면 노장리 306-2 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 토지
• 목록 11 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 토지
• 목록 12 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 전동면 노장리 308-2 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 전동면 노장리 308-3 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-2 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-3 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-4 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 토지
• 목록 8 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

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0

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0

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0

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0

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0

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0

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1

점유

0

1. 목록11 지상에 제시외 온실 1동과 경량철

세종특별자치시 전동면 노장리 306-2 · 299㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 308-2 · 203㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 308-3 · 51㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 309-2 · 2788㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 309-3 · 280㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 309-4 · 126㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 675㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 제조업소 99.36㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 소매점 99.36㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 465㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 952㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 경량철골조,조립식구조 조립식판넬지붕 단층 휴게음식점 120.96㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

이O

임차인

이OO

지상권자

유OOOOOOO

채권자

유OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 306-2 · 도로 299㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 306-2 · 도로 299㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 대 465㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 대 465㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 대 952㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 대 952㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 경량철골조,조립식구조 조립식판넬지붕 단층 휴게음식점 120.96㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309 · 경량철골조,조립식구조 조립식판넬지붕 단층 휴게음식점 120.96㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 308-2 · 전 203㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 308-2 · 전 203㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 308-3 · 전 51㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 308-3 · 전 51㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-2 · 답 2788㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-2 · 답 2788㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-3 · 도로 280㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-3 · 도로 280㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-4 · 답 126㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 309-4 · 답 126㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 대 675㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 대 675㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 제조업소 99.36㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 제조업소 99.36㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 소매점 99.36㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 전동면 노장리 307-1 · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 소매점 99.36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 유구농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 유구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 7550만

매각비용

1463만

배당 가능액

9억 6086만

소유자 잔여

6억 9086만

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