대전지법 2026타경600369-1 크리스마스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2100만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.30㎡ (4.9평)

건물면적

62.00㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

7210만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4800만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새롬중앙로

건물 · 대지권

건물

크리스마스빌딩 · 62.00㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새롬동 574 · 16.30㎡ (4.9평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 '새롬동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 근린생활시설, 공원 및 각급학교, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량 진출입이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 중 제1층 제120호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 상점으로 기준시점 현재 '대패의품격' 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로에 접하며 도로포장상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대패삼겹살 상호가

세종특별자치시 새롬동 574 1층120호 · 철근콘크리트구조 62㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

세OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

이OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 1층120호 · 철근콘크리트구조 62㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 1층120호 · 철근콘크리트구조 62㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 275m · 새뜸중학교 · 중학교
• 288m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 335m · 스파르타학원 새롬점
• 360m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 417m · 새롬중학교 · 중학교
• 675m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 794m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 841m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 880m · 새움중학교 · 중학교
• 891m · 가득초등학교 · 초등학교
• 972m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 128m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 52, M1
• 168m · 새뜸마을5,6단지 · 204
• 196m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 201m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 53, M1
• 215m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-06, 세종서부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-06 · 세종서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2100만

매각비용

1081만

배당 가능액

7억 1018만

소유자 잔여

6억 8227만

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