대전지법 2026타경600372-1 크리스마스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8714만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.23㎡ (10.4평)

건물면적

103.20㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

2871만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1633만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새롬중앙로

건물 · 대지권

건물

크리스마스빌딩 · 103.20㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새롬동 574 · 34.23㎡ (10.4평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ‘새뜸초등학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭"크리스마스빌딩" 제2층 제202호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.04.25) - 외벽 : 베이스판넬 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일깔기, - 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상점('종로삼계탕')으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지이며, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 외곽으로 대로 및 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'토지이용계획확인서' 상 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 새롬동 574 2층202호 · 철근콘크리트구조 103.2㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

정OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 2층202호 · 철근콘크리트구조 103.2㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 2층202호 · 철근콘크리트구조 103.2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 275m · 새뜸중학교 · 중학교
• 288m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 335m · 스파르타학원 새롬점
• 360m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 417m · 새롬중학교 · 중학교
• 675m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 794m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 841m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 880m · 새움중학교 · 중학교
• 891m · 가득초등학교 · 초등학교
• 972m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 128m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 52, M1
• 168m · 새뜸마을5,6단지 · 204
• 196m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 201m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 53, M1
• 215m · 새뜸마을5,8단지 · 1004, 204, 222, 275, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-29, 세종서부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-29 · 세종서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8714만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8283만

소유자 잔여

2억 8283만

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