대전지법 2026타경600374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7703만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.95㎡ (30.5평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

18.00

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

월현윗길

건물 · 대지권

건물

100.95㎡ (30.5평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

장군면 307

호

1층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

석OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택,소규모 근린생활시설이 주를 이루며,농경지(전,답)가 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 상업용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2016.12.29.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 음식점 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 2식 소재함(첨부 "평면도" 참조).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 전체 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 음식점 일부(평면도상 북측부분)를 개조하여 원룸형태의 임대시설(계모임 등에 이용)로 활용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 1층에 웰빙식당과 사무실로 보이는 공간 등 2

세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 245㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설 82.95㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

석OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 대 245㎡
• 26-10-07 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 대 245㎡
• 26-10-07 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설 82.95㎡
• 26-10-07 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 307 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설 82.95㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1117m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1218m · 고운초등학교 · 초등학교
• 1273m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1335m · 고운중학교 · 중학교

버스

• 274m · 봉안리 · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 335m · 봉안리 · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
• 454m · 봉안1리 · 1004, 108, 500, 501, 502, 52, 53, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-06, 세종서부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-06 · 세종서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7703만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7287만

소유자 잔여

2억 7287만

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