대전지법 2026타경600384-1 세종모닝시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

30.72㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티 · 30.72㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 664 · 7.93㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 '어진교차로'남동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트, 정부청사, 근린공원, 방축천 등으로 형성되었으며 도시형생활주택으로서의 일반적인 주위환 경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일:2015.6.16)내 7층 729호로서 외벽: 석재외장, 시멘트몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시 이중창등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택 원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 지역난방, 승강기설비, 화재탐지및소화설비, 지하주차장 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측으로 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합 도시), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층729호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 664 7층729호 · 철근콘크리트구조 30.7152㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

임차인

안OO

전세권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층729호 · 철근콘크리트구조 30.7152㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 7층729호 · 철근콘크리트구조 30.7152㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 345m · 어진중학교 · 중학교
• 724m · 연양초등학교 · 초등학교
• 733m · 새움초등학교 · 초등학교
• 816m · 나성중학교 · 중학교
• 861m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 939m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1098m · 세종다정어린이집
• 1156m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1184m · 다정중학교 · 중학교
• 1191m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1208m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 170m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 304m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 357m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 380m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 394m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-10-18, 안세은)

→ 최선순위설정일자(2022.10.18 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-10-18 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만

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