대전지법 2026타경600447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8505만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.20㎡ (41.8평)

토지면적

446.00㎡ (134.9평)

제시외면적

9.00

보증금

850만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

운당1길

건물 · 대지권

건물

138.20㎡ (41.8평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

소정면 206-3

호

단층

당사자

채무자

장OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 소정면 운당리 운당2리 경로당 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 전, 답, 공장 등으로 형성되었으며 근교농촌 주택지로서의 일반적인 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 근교농촌 주택지로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로 남측 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 일부 현황도로를 통해 남측 인근도로에 접근가능하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 사진용지와 같이 본 지상 경계에 수목등 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 남서측 일부는 외관상 현황도로로 이용중인바 상세 이용구분을 위해 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인원상 도면, 토지대장, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층건물(사용승인일:1985.6.28)로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅등 마감. 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 현황 공실상태로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으나 오랜 공실상태로 탐문되며 재사용시 정상이용가능 여부 별도확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 사진용지및 건물개황도와 같이 제시외 철파이프조 창고 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물은 위성도면상 북서측 일부분이 의뢰외 인접지(210-1)에 걸쳐 소재하는바 상세 경계 확인을 위해 정밀측량을 요하고 기호(2) 부속건물 부속사는 소재불명인바 본건 진행시 별도 확인 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라고 본 제시외 건물은 의뢰외 인접지(소정리210-1)에 걸쳐 소재하는 것으로 탐문되는바 본건 진행시 상세위치,면적,이용구분 등의 확인을 위해 별도측량 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 부속건물은 소재 불명이고,

세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 446㎡

세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 벽돌조 슬래브 지붕 단층 주택 129.2㎡ 부속건물 흙벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 부속사 32.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

교부권자

천OOOO

상대방겸소유자

장OO

신청인

강OO

신청인겸소유자

강OO

임차인

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 대 446㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 대 446㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 벽돌조 슬래브 지붕 단층 주택 129.2㎡ 부속건물 흙벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 부속사 32.67㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 소정면 운당리 206-3 · 벽돌조 슬래브 지붕 단층 주택 129.2㎡ 부속건물 흙벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 부속사 32.67㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 266m · 운당교차로 · 85
• 270m · 운당2리 · 700, 701, 710, 85, 991
• 333m · 운당2리 · 700, 701, 710
• 350m · 운당2리 · 85, 991
• 379m · 동산산업 · 701, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-23, 강희세)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 2번장윤성지분가압 류, 2번장현성지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,422,828원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-23 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

8505만

매각비용

127만

배당 가능액

8377만

소유자 잔여

8377만

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