대전지법 2026타경600454-1 라온프라이빗시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.13㎡ (2.5평)

건물면적

21.27㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2364만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗시티2 · 21.27㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 666 · 8.13㎡ (2.5평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '도담초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 제8층 제828호로, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층828호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 666 1동 8층828호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OO OOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층828호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 8층828호 · 철근콘크리트구조 21.27㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 도담초등학교 · 초등학교
• 404m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 453m · 도담고등학교 · 고등학교
• 508m · 도담중학교 · 중학교
• 650m · 양지초등학교 · 초등학교
• 704m · 아름초등학교 · 초등학교
• 942m · 양지고등학교 · 고등학교
• 995m · 양지중학교 · 중학교
• 1097m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1171m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1241m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1260m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 80m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 95m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 161m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 164m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 232m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-11, 이상훈)

→ 최선순위설정일자(2026.03.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-03-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,200,935원 (낙찰가 35,329,000원 기준 · 배당 34,799,065원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

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