대전지법 2026타경600582-1 산울마을8단지엘리프세종6-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2500만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.71㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9739만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

산울7로

건물 · 대지권

건물

산울마을8단지엘리프세종6-3 · 84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산울동 산7

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 산울동 소재 "산울초등학교" 동측 인근에 소재한 산울마을8단지엘리 프세종6-3 804동 10층 1002호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 공공시설 등으로 이루어진 신축 아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 29층 건물 중 10층 1002호 (사용승인일자: 2025.1.24) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 드레스룸, 현관)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도 시), 연결녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위 한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 산울동 산7 산울마을8단지엘리프세종6-3 804동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 산울동 산7 804동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

세OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 세종특별자치시 산울동 산7 산울마을8단지엘리프세종6-3 804동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.71㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 산울동 산7 산울마을8단지엘리프세종6-3 804동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.71㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 세종캠퍼스고등학교
• 377m · 산울초등학교
• 475m · 산울중학교
• 571m · 해밀중학교 · 중학교
• 718m · 해밀고등학교 · 고등학교
• 819m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 1080m · 바른초등학교 · 초등학교
• 1452m · 연남초등학교 · 초등학교

버스

• 260m · 산울마을7,8단지 · 271
• 492m · 해밀동,산울동 · 273, 275, 279, 500, 502, 550, 551, 601, 991, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-30, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2500만

매각비용

787만

배당 가능액

5억 1712만

소유자 잔여

2억 4486만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다