대전지법 2026타경600600-1 호려울마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.11㎡ (30.6평)

건물면적

111.98㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

5950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 141만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

호려울마을4단지 · 111.98㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보람동 784 · 101.11㎡ (30.6평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '여울초등학교' 남동측 인근에 위치하는 호려울마을4단지 403동 2층 204호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 2층 204호로서, 사용승인일:2017.02.24 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 지역난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽공도와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변)세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도 및 현지조사한 사정에 의거 일반적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 403동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 보람동 784 403동 2층204호 · 철근콘크리트구조 111.9846㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 403동 2층204호 · 철근콘크리트구조 111.9846㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 403동 2층204호 · 철근콘크리트구조 111.9846㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 보람고등학교 · 고등학교
• 423m · 금남초등학교 · 초등학교
• 462m · 보람중학교 · 중학교
• 593m · 보람초등학교 · 초등학교
• 964m · 금호중학교 · 중학교
• 1036m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1093m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1364m · 소담중학교 · 중학교
• 1431m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1471m · 소담고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 224m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 233m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 238m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 271m · 신촌리 · 66, 661, 67, 69, 691, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9500만

매각비용

892만

배당 가능액

5억 8607만

소유자 잔여

2억 6383만

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