대전지법 2026타경600608-1 세종모닝시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.33㎡ (2.2평)

건물면적

28.37㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티 · 28.37㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 664 · 7.33㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

서OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별지치시 어진동 소재 세종대성고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 공원, 학교, 대단위 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물내 제4층 제443호로서, 외 벽: 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 현황 "세종모닝시티 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽의 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 (행정중심복합도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 4층443호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 664 4층443호 · 철근콘크리트구조 28.3746㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

서OO

주택임차권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 4층443호 · 철근콘크리트구조 28.3746㎡
• 26-10-22 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 4층443호 · 철근콘크리트구조 28.3746㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 345m · 어진중학교 · 중학교
• 724m · 연양초등학교 · 초등학교
• 733m · 새움초등학교 · 초등학교
• 816m · 나성중학교 · 중학교
• 861m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 939m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1098m · 세종다정어린이집
• 1156m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1184m · 다정중학교 · 중학교
• 1191m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1208m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 170m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 304m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 357m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 380m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 394m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-23, )

→ 최선순위설정일자(2025.07.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-07-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,590,000원 (낙찰가 106,000,000원 기준 · 배당 104,410,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 600만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 441만

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