대전지법 2026타경600626-1 가재마을11단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.40㎡ (22.2평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4081만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3965만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도움3로

건물 · 대지권

건물

가재마을11단지 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

종촌동 654 · 73.40㎡ (22.2평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '연양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등의 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 교통상황은 무난시됨,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층내 제3층 제302호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지가 서측으로 대로변, 북동측으로 중로변에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-1014)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 종촌동 654 가재마을11단지 1108동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 종촌동 654 1108동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.8154㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 종촌동 654 가재마을11단지 1108동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.8154㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 종촌동 654 가재마을11단지 1108동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.8154㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 연양초등학교 · 초등학교
• 566m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 600m · 종촌중학교 · 중학교
• 727m · 어진중학교 · 중학교
• 733m · 나래초등학교 · 초등학교
• 843m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 897m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 937m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1008m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1129m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1129m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1155m · 아름초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 가재마을11단지 · 1004, 272, 279
• 257m · 가재마을9,10단지 · 202, 52, 53
• 298m · 가재마을7단지 · 1000, 202
• 333m · 가재마을7단지 · 1000, 202
• 346m · 가재마을7,12단지 · 1004, 272, 279

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-06, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-06 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 810만

매각비용

612만

배당 가능액

4억 197만

소유자 잔여

9237만

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