대전지법 2026타경600629-1 더리치세종의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9720만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.79㎡ (2.4평)

건물면적

20.52㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

더리치세종의아침 · 20.52㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 775 · 7.79㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "정부세종2청사(소방청)" 남측 인근에 위치하는 더리치세종의아침 제6층 제609호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 BRT정류장이 소재하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 중 제6층 제609호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 지세 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용(공동주택, 업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광로에 접하고, 북서측 및 북동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. ■ 일련번호 2 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(도시형생활주택)을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 775 6층609호 · 철근콘크리트구조 20.5238㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OO O)

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 6층609호 · 철근콘크리트구조 20.5238㎡
• 26-09-02 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 6층609호 · 철근콘크리트구조 20.5238㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 779m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 869m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 885m · 나성초등학교 · 초등학교
• 918m · 새뜸중학교 · 중학교
• 926m · 한솔중학교 · 중학교
• 948m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 984m · 나성중학교 · 중학교
• 1035m · 새롬중학교 · 중학교
• 1104m · 스파르타학원 새롬점
• 1113m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1148m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 127m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 142m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 154m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 217m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-04, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.07.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,258,000원 (낙찰가 97,200,000원 기준 · 배당 95,742,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-04 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9720만

매각비용

145만

배당 가능액

9574만

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