대전지법 2026타경600704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2583만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

30.17㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

6963만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신촌2길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금남면 126-2

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 신촌리 소재 "금남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북측 인근의 금남구즉로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형 평지, 기호 2는 삼각형 평지, 기호 3은 부정형 평지로서 공히 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(신촌화사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2, 3은 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌화사지구), 소로1류(폭 10m~12m) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공유지분 중 김용오 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음. 3) 본건 기호 1~3 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나 타인소유로 탐문조사되어 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였는 바 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호 2 및 기호 3은 ‘토지이용계획확인서’상 ‘도시계획시설(도로)’에 저촉되는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

목록1번 대지에 제시외 주택 1동

세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2 · 173㎡

세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24 · 1㎡

세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15 · 7㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2 · 대 173㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2 · 대 173㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24 · 대 1㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24 · 대 1㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15 · 대 7㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15 · 대 7㎡

주변

학군

• 89m · 금남초등학교 · 초등학교
• 646m · 보람고등학교 · 고등학교
• 662m · 보람중학교 · 중학교
• 784m · 금호중학교 · 중학교
• 857m · 보람초등학교 · 초등학교
• 918m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1115m · 세종장영실고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 신촌리 · 66, 661, 67, 69, 691, 75
• 86m · 신촌리 · 66, 661, 67, 69, 691, 75
• 222m · 금남초등학교 · 66, 661, 67, 69, 691, 75
• 259m · 금남초등학교 · 66, 661, 67, 69, 691
• 287m · 금남초등학교 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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