대전지법 2026타경600718-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.28㎡ (14.3평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4050만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나리1로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 947 · 47.28㎡ (14.3평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 중 제305동 제1층 제101호 로서, -외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭20미터 내외 및 북동측으로 노폭15미터 내외, 북서측으로 노폭20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처: 토지이용계획확인서. 1. 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 2. 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 305동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 947 305동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 305동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡
• 26-10-22 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 305동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 693m · 한솔중학교 · 중학교
• 734m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 779m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 942m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1009m · 미르초등학교 · 초등학교
• 1021m · 새롬중학교 · 중학교
• 1099m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1187m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1255m · 스파르타학원 새롬점
• 1289m · 나성중학교 · 중학교

버스

• 149m · 첫마을3단지 · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 151m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 168m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 174m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 180m · 첫마을3단지 · 1004, 222, 273, 601, 611, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

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