경매 · 상가
대전지법 2026타경600727-1 시드니힐
세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 2층209호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 2층209호
- 감정가
- 6억 1100만
- 최저가
- 6억 1100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 76.72㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.50㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 76.72㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6110만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 2573만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 시청대로
건물 · 대지권
- 건물
- 시드니힐 · 76.72㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대평동 665 · 54.50㎡ (16.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 망 OOO OOO OOO 외 3
- 소유자
- 망 OOO OOO OOO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "스타벅스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파 트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제2층 제209호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등 내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급,배수 및 위생시설, 소화설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 4차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 209호는 210호와 일괄하여 음식점으로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-29 | sd | 2026.10.01 도달 |
| 26-09-23 | sd | 2026.10.08 도달 |
| 26-09-02 | sd | 2026.09.04 도달 |
| 26-08-07 | sd | 2026.08.20 폐문부재 |
| 26-06-25 | sd | 2026.07.07 폐문부재 |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.28 기타 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.30 기타 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.04 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 2층209호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
황제명태본가 상호의 식당이 영업
세종특별자치시 대평동 665 2층209호 · 철근콘크리트구조 76.72㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 2층209호 · 철근콘크리트구조 76.72㎡
- 26-11-10 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 2층209호 · 철근콘크리트구조 76.72㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 670m · 금호중학교 · 중학교
- 673m · 대평초등학교 · 초등학교
- 710m · 보람고등학교 · 고등학교
- 1056m · 금남초등학교 · 초등학교
- 1498m · 보람중학교 · 중학교
버스
- 31m · 해들마을6단지 · 272
- 51m · 해들마을6단지 · 272
- 358m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
- 359m · 보람동(해들마을) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
- 373m · 보람동,대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-05, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-05 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-02-06 | 소유권보존 | 유한회사시드니힐 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-02-06 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-03-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 유한회사시드니힐 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-05 | 소유권이전 | 김○○ | 13억 2677만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-08-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-07-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-08-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-01-13 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-04-20 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 김순조 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 26-04-27 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-22 | 10번김순조지분가압 류 | 김○○ | 8672만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-06-01 | 10번김홍진지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-06-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-07-01 | 10번김홍진지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-03-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8억 4600만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-05-14 | 근저당권설정 | 유한회사시드니 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 19-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-08-24 | 전세권설정 | 차○○ | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 21-05-20 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 1100만
- 매각비용
- 916만
- 배당 가능액
- 6억 183만
- 소유자 잔여
- 5억 1511만
앱에서 보는 것
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세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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