대전지법 2026타경600751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 508만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.72㎡ (55.3평)

토지면적

488.30㎡ (147.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 567만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

바른7길

건물 · 대지권

건물

182.72㎡ (55.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

아름동 897

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "세종과학예술영재학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 아파트단지, 소규모 상업용건물, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 평지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측 및 동측, 남측으로 포장된 도로에 접하여 있음

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) ,소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 수목(소나무, 단풍나무, 사철나무, 연산홍 등) 20여주가 소재함(후첨 "사진용지" 참고)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 철골구조지붕 단층으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(음식점(송원추어탕))으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 기타 설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 3)본건 부대설비 중 시스템냉난방설비(천장형), 저온저장고 등은 임차인의 소유로 평가에서 제외하였음(후첨 "사진용지" 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 897 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름동 897 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

송원추어탕 영

세종특별자치시 아름동 897 · 488.3㎡

세종특별자치시 아름동 897 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 182.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 세종특별자치시 아름동 897 · 대 488.3㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 아름동 897 · 대 488.3㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 아름동 897 주건축물제1동 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 182.72㎡
• 26-09-09 · 세종특별자치시 아름동 897 주건축물제1동 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 182.72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 세종과학예술영재학교
• 202m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 686m · 세종누리학교
• 835m · 아름초등학교 · 초등학교
• 900m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 913m · 아름중학교 · 중학교
• 987m · 두루초등학교 · 초등학교
• 996m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1024m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1031m · 두루중학교 · 중학교
• 1070m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1102m · 바른초등학교 · 초등학교

버스

• 269m · 범지기마을10단지 북측 · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5
• 437m · 범지기마을10단지 · 1004, 1005, 222, 272, 275, 279
• 492m · 범지기3,9단지(청소년센터) · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-12-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-12-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

21억 508만

매각비용

3157만

배당 가능액

20억 7350만

소유자 잔여

16억 2485만

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