대전지법 2026타경600754-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 61억 2302만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.02㎡ (48.4평)

토지면적

9943.60㎡ (3007.9평)

제시외면적

47.25

보증금

6억 1230만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 9973만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

원봉1길

건물 · 대지권

건물

160.02㎡ (48.4평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

금남면 472-31

호

단층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

박OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 '원봉1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거기타'로 이용중이며, ·기호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '토지임야' 상태이며, ·기호(5,6) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태이며, ·기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '휴경지' 상태이며, ·기호(8,9) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '토지임야(건축허가지)'로 이용중이며, ·기호(10) : 세장형의 완경사지로서, 현황 '토지임야' 상태이며, ·기호(11~17) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 '도로등'으로 이용중인 본건 기호(11~17) 토지를 통하여 출입중이며, 남동측 2차선 아스팔트 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1,3,14,16,17) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역 ((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. ·기호(4,8,9,10,13,15) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호(5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(6,12) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ·기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. ·기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

·본건 기호(3,4,8,9,10) 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '토지임야' 상태인 바, 현 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. ·본건 기호(7) 토지는 공부상 지목 '전'이나, 현황 '휴경지' 상태인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·본건 기호(8) 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 기준시점 현재 세종특별자치시로부터 '단독주택'으로 신축허가(2017년 09월 05일 허가신고번호: 2017-건축과-신축신고-185)를 득하였는 바, 이를 고려하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 택지조성에 필요한 인·허가사항의 유효 여부 등은 관계기관에 필히 재확인하시기 바람. ·본건 기호(9) 토지는 공부상 지목 '임야'이나, 기준시점 현재 세종특별자치시로부터 '단독주택'으로 신축허가(2017년 09월 05일 허가신고번호: 2017-건축과-신축신고-184)를 득하였는 바, 이를 고려하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 택지조성에 필요한 인·허가사항의 유효 여부 등은 관계기관에 필히 재확인하시기 바람. ·본건 기호(9,11~17) 토지는 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체면적을 기준으로한 평균가격을 적용하였으며, 귀 제시 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2023.11.24) ·외벽 : 드라이비트 마감 등, ·내벽 : 벽지 마감 등, ·창호 : 새시이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '제2종근린생활시설'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-29 · 토지
• 목록 11 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 470-5 · 토지
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• 목록 13 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-8 · 토지
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• 목록 15 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-27 · 토지
• 목록 16 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-30 · 토지
• 목록 17 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-32 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 주1동 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-71 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-34 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480-4 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480-1 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480 · 토지
• 목록 8 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-9 · 토지
• 목록 9 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-10 · 토지

현황조사

조사

1회

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토목공사가 중단된

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 · 824㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 · 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 112.77㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-71 · 1968㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-34 · 2664㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 480-4 · 248㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 480-1 · 893㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 480 · 1438㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-9 · 1383㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-10 · 339㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-29 · 136㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 470-5 · 57㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 469-6 · 167㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-8 · 1523㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-26 · 493㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-27 · 758㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-30 · 413㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 472-32 · 78㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

원OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

남OOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 · 대 824㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 · 대 824㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-29 · 임야 136㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-29 · 임야 136㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 470-5 · 도로 57㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 470-5 · 도로 57㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 469-6 · 도로 167㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 469-6 · 도로 167㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-8 · 도로 1523㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-8 · 도로 1523㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-26 · 도로 493㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-26 · 도로 493㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-27 · 도로 758㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-27 · 도로 758㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-30 · 도로 413㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-30 · 도로 413㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-32 · 도로 78㎡ (공유자 주식회사 영산 지분 268496208분의 13780368 전부)
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-32 · 도로 78㎡ (공유자 주식회사 영산 지분 268496208분의 13780368 전부)
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 주1동 · 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 112.77㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-31 주1동 · 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 112.77㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-71 · 임야 1968㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-71 · 임야 1968㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-34 · 임야 2664㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-34 · 임야 2664㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480-4 · 대 248㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480-4 · 대 248㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480-1 · 대 893㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480-1 · 대 893㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480 · 전 1438㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 480 · 전 1438㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-9 · 임야 1383㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-9 · 임야 1383㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-10 · 임야 339㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 472-10 · 임야 339㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 원봉1리마을회관 · 62
• 193m · 원봉1리 · 62
• 324m · 원봉1리 · 62
• 326m · 원봉1리(토끼샘) · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-10, 세종강남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-10 · 세종강남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

61억 2302만

매각비용

9184만

배당 가능액

60억 3117만

소유자 잔여

60억 819만

앱에서 보는 것

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