경매 · 아파트
대전지법 2026타경600763-1 가락마을19단지
세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1909동 4층404호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1909동 4층404호
- 감정가
- 4억 8500만
- 최저가
- 3억 3950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.95㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 77.71㎡ (23.5평)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3395만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 135만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 밝은뜰로
건물 · 대지권
- 건물
- 가락마을19단지 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고운동 2111 · 77.71㎡ (23.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동행정복지센터" 북서측 인근에 소재한 가락마을- 19단지 1909동 4층 404호이며, 주위는 대규모 아파트 단지와 단독주택, 임야 등으로 이루 어진 시가지 인근 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트 단지내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 4층 404호 (사용승인일자: 2019.3.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 알파공간, 발코니, 현관 등)으로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 평지 및 완경사지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 남동측 및 남서측으로 중로와 각각 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(세종특별자 치시)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합 도시 건설을 위한 특별법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1909동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
세종특별자치시 고운동 2111 1909동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.9544㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1909동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.9544㎡
- 26-10-26 · 세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1909동 4층404호 · 철근콘크리트구조 84.9544㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 474m · 두루초등학교 · 초등학교
- 581m · 두루중학교 · 중학교
- 795m · 가락초등학교 · 초등학교
- 857m · 세종누리학교
- 886m · 두루고등학교 · 고등학교
- 1004m · 온빛초등학교 · 초등학교
- 1033m · 아름중학교 제2캠퍼스
- 1138m · 세종국제고등학교 · 고등학교
- 1298m · 세종과학예술영재학교
- 1302m · 아름중학교 · 중학교
- 1345m · 고운고등학교 · 고등학교
- 1393m · 아름고등학교 · 고등학교
버스
- 265m · 가락마을17,18단지 · 1003, 1004, 201
- 266m · 가락마을17.18단지 · 1003
- 369m · 고운동커뮤니티센터 북측 · 1004, 201
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-27, 남산새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 남산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-04-12 | 소유권보존 | 주식회사라인건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-07-26 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 1072만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-11-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-01-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 26-04-14 | 임의경매개시결정 | 남산대신새마을금 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-07-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | (1)11번근저당권변 경등기말소 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사엠에이피대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-08-06 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 1억 4400만 | 말소 | |
| 을3 | 19-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-11-27 | 근저당권설정 | 남산새마을금고 | 2억 8560만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-11-27 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 19-11-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-01-28 | 근저당권설정 | 아프로파이낸셜대부주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을8 | 20-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 9100만 | 말소 |
| 을9 | 20-05-14 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을10 | 20-05-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 20-05-19 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 9100만 | 말소 | |
| 을11 | 20-10-19 | 4번근저당권변경 | 4억 560만 | 말소 | |
| 을12 | 20-10-20 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 20-10-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-10-20 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 21-07-13 | 4번근저당권변경 | 5억 5920만 | 소멸 | |
| 을4-3 | 22-01-03 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-4 | 22-01-03 | 4번근저당권변경 | 6억 | 소멸 | |
| 을15 | 22-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3950만
- 매각비용
- 509만
- 배당 가능액
- 3억 3440만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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