대전지법 2026타경600773-4 타임빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3226만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.25㎡ (7.6평)

건물면적

90.45㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

2322만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4329만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

타임빌딩 · 90.45㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 541 · 25.25㎡ (7.6평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 "타임빌딩" 제1층 제109호외 4개호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건내 제1층 제109호외 4개호로서, (사용승인일: 2017.03.21) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 페인트 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)·(4): 근린생활시설로서 공실상태임. 기호(2)·(3): 벽체 구분없이 근린생활시설(영업중단된 상태임)로 이용중이며, 집기류 등이 적치된 상태임. 기호(5): 근린생활시설로서 공실상태이며, 일부 집기류 등이 적치된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 및 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4032)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 1층113호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1번은 공실, 목록2번

세종특별자치시 소담동 541 1층109호 · 철근콘크리트구조 49.22㎡

세종특별자치시 소담동 541 1층112호 · 철근콘크리트구조 43.32㎡

세종특별자치시 소담동 541 1층113호 · 철근콘크리트구조 43.32㎡

세종특별자치시 소담동 541 4층403호 · 철근콘크리트구조 90.45㎡

세종특별자치시 소담동 541 4층408호 · 철근콘크리트구조 86.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 8층 제1종 근린생활시설 지3층 1222.72㎡ 지2층 1291.73㎡ 지1층 1291.73㎡ 1층 930.61㎡ 2층 1044.73㎡ 3층 1035.82㎡ 4층 1044.73㎡ 5층 1044.73㎡ 6층 1044.73㎡ 7층 775.89㎡ 8층 59.39㎡ 철근콘크리트구조 90.45㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 소담동 541 타임빌딩 4층403호 · 철근콘크리트구조 90.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 소담초등학교 · 초등학교
• 305m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 364m · 소담중학교 · 중학교
• 403m · 글벗중학교 · 중학교
• 416m · 소담고등학교 · 고등학교
• 819m · 보람초등학교 · 초등학교
• 872m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1007m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 213m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 245m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 261m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 282m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 297m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-09, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-09 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3226만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2877만

소유자 잔여

2억 2877만

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