대전지법 2026타경600842-1 호수의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-21 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-08-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.27㎡ (1.6평)

건물면적

17.43㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 241만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

호수의아침 · 17.43㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 649 · 5.27㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 동측 인근에 소재한 호수의아침 4층 426호이며 주위는 주상복합아파트 및 오피스텔, 업무시설, 공원, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 4층 426호, (사용승인일자 : 2014.10.13) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며 주상복합용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 4층426호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 649 4층426호 · 철근콘크리트구조 17.425㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 4층426호 · 철근콘크리트구조 17.425㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 4층426호 · 철근콘크리트구조 17.425㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 504m · 나성중학교 · 중학교
• 580m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1155m · 어진중학교 · 중학교
• 1261m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1387m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1423m · 새움초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 249m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 250m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 326m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205
• 372m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-29, 조성빈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,080,000원 (낙찰가 72,000,000원 기준 · 배당 70,920,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-29 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

7200만

매각비용

108만

배당 가능액

7092만

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