대전지법 2026타경600954-1 가락마을18단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-11 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

90.88㎡ (27.5평)

건물면적

100.68㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

6230만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 579만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음안1로

건물 · 대지권

건물

가락마을18단지 · 100.68㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고운동 2112 · 90.88㎡ (27.5평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1- 1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(세종특별자치시)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정 중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 2112 가락마을18단지 1810동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 고운동 2112 1810동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 100.6816㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 고운동 2112 가락마을18단지 1810동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 100.6816㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 고운동 2112 가락마을18단지 1810동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 100.6816㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 두루초등학교 · 초등학교
• 498m · 두루중학교 · 중학교
• 610m · 가락초등학교 · 초등학교
• 727m · 두루고등학교 · 고등학교
• 885m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 953m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 985m · 세종누리학교
• 1160m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1186m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1225m · 아름중학교 · 중학교
• 1244m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1304m · 아름고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 가락마을17,18단지 · 1003, 1004, 201
• 118m · 가락마을17.18단지 · 1003
• 356m · 고운동커뮤니티센터 북측 · 1004, 201
• 413m · 두루고등학교 · 1004, 201
• 459m · 두루중학교 · 202, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-23, 대구제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-23 · 대구제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 2300만

매각비용

934만

배당 가능액

6억 1365만

소유자 잔여

3억 5325만

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