대전지법 2026타경600961-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.40㎡ (20.4평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5124만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1306만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나리1로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 947 · 67.40㎡ (20.4평)

호

27층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "참샘초등학교" 남동측 인근에 위치하는 행정중심복합 도시내 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 지하주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측의 포장된 도로를 주진입로로 차량진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1):제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) (2):제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리 구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 301동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 947 301동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.91 ㎡

부동산표시목록

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

박OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 301동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.91 ㎡
• 26-11-11 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 301동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.91 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 693m · 한솔중학교 · 중학교
• 734m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 779m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 942m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1009m · 미르초등학교 · 초등학교
• 1021m · 새롬중학교 · 중학교
• 1099m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1187m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1255m · 스파르타학원 새롬점
• 1289m · 나성중학교 · 중학교

버스

• 149m · 첫마을3단지 · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 151m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 168m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 174m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 180m · 첫마을3단지 · 1004, 222, 273, 601, 611, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 1240만

매각비용

768만

배당 가능액

5억 471만

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