대전지법 2026타경601026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5972만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1107.00㎡ (334.9평)

제시외면적

없음

보증금

5597만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2792만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

답

대지권

연서면 447-10

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 성제리 및 고복리에 소재하는 토지로서, 본건 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(기호 1,3.4,5,7) 또는 본건(기호 2.6)인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,5,6,7토지는 부정형의 토지이며, 기호 2,4토지는 대체로 사다리형의 토지이고, 기호 3토지는 가장형의 토지임. 기호 1 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 2, 4 토지는 현황 전으로 이용중임. 기호 3 토지는 현황 답으로 이용중임. 기호 5 토지는 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 6 토지는 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7 토지는 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

가. 인접도로상태 기호 1 토지는 도로 등으로 이용중임, 기호 2 토지는 지적도상 맹지임. 기호 3 토지는 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 동측으로 지목 '구거' 필지(성제리 636번지)를 통하여 지목 '하천' 필지(성제리 586-135번지) 등에 개설되어 있는 왕복1차선 포장도로를 이용가능함. 기호 4 토지는 지적도상 맹지이나, 남동측으로 도로 등으로 이용중인 기호 1 토지(비포장구간)에 접함. 기호 5 토지는 일부도로등으로 이용중임. 기호 6, 7 토지는 남측으로 도로인 필지에 접함.(비포장구간) 나. 본건 기호 4 토지는 도로 등으로 이용중인 기호 1 토지와 접하고, 기호 6, 7토지는 지목 도로인 필지에 접하나, 경매참여시 아래의 사항을 참고하시기 바람. 1) 본건 기호 1 토지는 수인의 공유지분토지로서 지분자별 위치확인이 되지않아 전체토지를 기준으로 평균단가를 적용하되, 면적사정은 공부상 지분비율에 의하였음. 2) 기호 1 토지는 외견상 일견 도로 등으로 사용되는 것으로 추정되고 기호 1 토지공유자는 각자의 지분비율에 따라 토지전체를 사용수익할 수 있지만 그 구체적인 사용수익방법에 관하여 공유자들 사이에 외견상 추정과 다른 지분과반수의 합의가 있을 수 있으며, 본건(기호 1, 2, 4, 6, 7)부터 지방도 등의 2차선 도로에 연결되는 구간에 사인소유의 토지상 도로 부분이 소재하는바, 경매참여시 ‘낙찰이후 도로 이용을 위한 협의 등의 절차 및 비용’이 발생할 수 있음에 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 지정되어 있음. <기호 2, 4> 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. <기호 3> 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 지정되어 있음. <기호 5> 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. <기호 6> 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 지정되어 있음. <기호 7> 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호 2 토지에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지감정평가요항표에 그 가액을 기재하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 관정, 기호 2 토지소재 나. 본건 토지상 소유자미상의 농작물(기호 2, 4 토지: 고추, 옥수수, 상추 등, 기호 3 토지: 벼, 기호 6, 7 토지: 인삼) 및 이동가능한 동산은 평가제외하였으며, 그 외 자생하거나 관리되지 아니한 수목, 석축을 위한 조경석 등은 이용상황, 일반적인 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였바. 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 4 토지는 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. 기호 5 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 6 토지는 지목이 임야이나 현황 전 등으로 이용중임. 기호 7 토지는 지목이 과수원이나 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 성제리 447-10 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 성제리 446-6 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 성제리 189-3 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 연서면 성제리 447-2 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 연서면 성제리 418-3 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 연서면 고복리 산99-5 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 연서면 고복리 23-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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덧붙임

세종특별자치시 연서면 성제리 447-10 · 1023㎡

세종특별자치시 연서면 성제리 446-6 · 787㎡

세종특별자치시 연서면 성제리 189-3 · 3450㎡

세종특별자치시 연서면 성제리 447-2 · 210㎡

세종특별자치시 연서면 성제리 418-3 · 30㎡

세종특별자치시 연서면 고복리 산99-5 · 502㎡

세종특별자치시 연서면 고복리 23-1 · 1990㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 세종특별자치시 연서면 성제리 447-10 · 답 1023㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 연서면 성제리 447-10 · 답 1023㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 연서면 성제리 446-6 · 전 787㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 연서면 성제리 446-6 · 전 787㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 연서면 성제리 447-2 · 답 210㎡
• 26-11-05 · 세종특별자치시 연서면 성제리 447-2 · 답 210㎡

주변

학군

• 1406m · 세종도원초둥학교
• 1462m · 연서중학교 · 중학교

버스

• 469m · 연서면사무소 · 71, 72, 73, 86
• 489m · 연서면사무소 · 71, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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