대전지법 2026타경601179-1 까사리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-10 · 경매접수
2. 26-06-11 · 경매개시결정
3. 26-09-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.64㎡ (2.3평)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

9753만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

까사리움 · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도담동 656 · 7.64㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 도시형생활주택 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 동측 한누리대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층중 제6층 제630호로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 구분건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 656 까사리움 6층630호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 656 6층630호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

해OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 도담동 656 까사리움 6층630호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 도담동 656 까사리움 6층630호 · 철근콘크리트구조 25.35㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 양지초등학교 · 초등학교
• 386m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 433m · 도담중학교 · 중학교
• 501m · 도담고등학교 · 고등학교
• 580m · 도담초등학교 · 초등학교
• 653m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1139m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1185m · 세종과학예술영재학교
• 1223m · 양지중학교 · 중학교
• 1225m · 아름중학교 · 중학교
• 1226m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1239m · 아름고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 100m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 182m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 198m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 334m · 세종충남대병원 · 201, 222, 272, 273, 275, 279, 801, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-11, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 29,497,500원 (낙찰가 66,500,000원 기준 · 배당 65,502,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-11 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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