대전지법 2026타경601352-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-02 · 경매접수
2. 26-07-07 · 경매개시결정
3. 26-10-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.40㎡ (20.4평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1294만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나리1로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 947 · 67.40㎡ (20.4평)

호

9층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "한솔중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 남측 인근 나리로에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 9층 중 제7층 제715호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 한솔동 947번지는 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 한솔동 950번지는 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세종 한솔동 고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사주택에 대한 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 307동 7층715호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 947 307동 7층715호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

소유자

노OO

채권자

정OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 307동 7층715호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡
• 26-11-10 · 세종특별자치시 한솔동 947 첫마을아파트 307동 7층715호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 693m · 한솔중학교 · 중학교
• 734m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 779m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 942m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1009m · 미르초등학교 · 초등학교
• 1021m · 새롬중학교 · 중학교
• 1099m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1187m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1255m · 스파르타학원 새롬점
• 1289m · 나성중학교 · 중학교

버스

• 149m · 첫마을3단지 · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 151m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 168m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 174m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 180m · 첫마을3단지 · 1004, 222, 273, 601, 611, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5900만

매각비용

988만

배당 가능액

6억 4911만

소유자 잔여

991만

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