논산지원 2025타경449-1 우림루미아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.79㎡ (23.8평)

건물면적

123.64㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

우림루미아트 · 123.64㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 167-1 · 78.79㎡ (23.8평)

호

15층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 '계룡시청' 남측 인근에 위치하는 구분건물(우림 루미아트 제109동 제306호)로서 주위일원은 시청, 학교, 아파트단지, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 콘크리트경사지붕 15층으로 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

우림루미아트 제109동 제3층 제306호 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공동현관출입문 보안설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 부지는 대로 및 중로에 접하며 단지 내 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014.11.10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-12-29)(장기미집행 도시 계획시설 정비)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한), 절대보호구역(2023-12-27)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청남도 계룡시 금암동 167-1 109동 3층306호 · 철근콘크리트구조 123.6361㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

계OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

장OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 3층306호 · 철근콘크리트구조 123.6361㎡
• 26-11-09 · 충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 3층306호 · 철근콘크리트구조 123.6361㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 금암초등학교 · 초등학교
• 680m · 계룡중학교 · 중학교
• 897m · 계룡고등학교 · 고등학교
• 1310m · 계룡대실초등학교

버스

• 165m · 계룡시보건소 · 100, 2002, 202, 300, 3002, 45, 47, 47-1, 48
• 386m · 계룡시청 · 100, 2002, 202, 300, 3002, 305, 305-1, 45, 47, 47-1, 48
• 416m · 계룡시청 · 100, 2002, 202, 300, 3002, 305, 45, 47, 47-1, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1900만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1421만

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