논산지원 2026타경20071-1 신성2차미소지움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.99㎡ (31.5평)

건물면적

150.91㎡ (45.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7827만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

서금암5길

건물 · 대지권

건물

신성2차미소지움아파트 · 150.91㎡ (45.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 74 · 103.99㎡ (31.5평)

호

20층

당사자

채권자

논OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "계룡중학교" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 20층 공동주택(아파트)중 제201동 제11층 제1102호로서 (사용승인일:2005.11.16) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 주차설비, 옥내소화전설비, 공용문외부인출입통제설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지로서 "아파트건부지"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트의 북측,동측,남측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-11-02)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-11-03)(실효)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 임대 여부는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 201동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 계룡시 금암동 74 201동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 150.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

논OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

화OOOOOOOO

채권자

논OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 201동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 150.91㎡
• 26-11-09 · 충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 201동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 150.91㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 계룡고등학교 · 고등학교
• 231m · 계룡중학교 · 중학교
• 591m · 계룡대실초등학교
• 1101m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1238m · 두마초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 신성2차아파트 · 2002, 202, 3002, 47, 47-1, 48
• 183m · 계룡고등학교 · 2002, 202, 48
• 198m · 한라비발디아파트 · 2002, 202, 3002, 48
• 257m · 진들 · 2002, 202, 3002, 47, 47-1, 48
• 304m · 계룡고등학교 · 2002, 202, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-04, 논산계룡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-04 · 논산계룡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4290만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3925만

소유자 잔여

1억 3123만

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