경매 · 상가
논산지원 2025타경20564-1 알앤제이
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호
- 감정가
- 7770만
- 최저가
- 3807만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 365.18㎡ (110.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 34만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3807만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 100.00㎡ (30.2평)
- 건물면적
- 365.18㎡ (110.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 2계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)
- 도로명주소
- 번영1길
건물 · 대지권
- 건물
- 알앤제이 · 365.18㎡ (110.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 엄사면 179-5 · 100.00㎡ (30.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 채OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사면행정복지센터" 북동측 인근에 위 치하며 주위는 음식점, 숙박시설, 주점 등의 근린생활시설로 형성된 상업지대이며 인근 에 대단위 아파트단지, 각종 편의시설, 주택지 등이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 지하층비201호로서 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 주점영업이나 현장조사일 현재 공실입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 장기간 공실로서 제반 설비의 적정성 여부, 가동 가능여부는 별도 확인바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 토지로 상업용 건물 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 3면이 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 용도는 주점영업이나 현장조사일 현재 공실입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공실로서 임대관계는 미상이며 본건 건물은 장기간 공실상태로 습기, 곰팡이, 누수 등 에 대하여 경매참여시 반드시 확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 지하층비201호 · 철근콘크리트구조 365.18㎡
부동산표시목록
- 채권자
- 채OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 · 철근콘크리트구조 365.18㎡
- 26-10-12 · 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 · 철근콘크리트구조 365.18㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 540m · 용남고등학교 · 고등학교
- 603m · 엄사초등학교 · 초등학교
- 1057m · 용남초등학교 · 초등학교
- 1215m · 엄사중학교 · 중학교
- 1222m · 용남중학교 · 중학교
버스
- 85m · 엄사삼거리 · 46
- 129m · 엄사입구 · 100, 200, 2002, 202, 3002, 302, 48
- 140m · 엄사지구입구 · 303-1, 303-3, 305-1
- 143m · 엄사네거리 · 100, 200, 2002, 202, 3002, 302, 303, 303-2, 48
- 161m · 평화장로교회 · 303, 303-2, 305-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-26, 채영옥)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-26 · 채○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 05-08-16 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-11-15 | 압류 | 계룡시장 구분건물전환으로 인하여 순위 제1 내지 3번 등기를 | — | 말소 |
| 갑4 | 07-06-14 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-06-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-08-20 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 08-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-11-04 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-11-10 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-11-10 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-11-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-12-31 | 임의경매개시결정 | 논산계룡축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 15-03-03 | 12번압류, 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-03-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-03-13 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-07-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-11-04 | 강제경매개시결정 | 채○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 25-11-19 | 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-11-26 | 강제경매개시결정 | 채○○ | — | 말소기준 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 06-08-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 06-08-22 | 근저당권설정 | 쌍용제지주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 07-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-06-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4억 5960만 | 말소 |
| 을6 | 07-10-10 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6-2 | 07-12-06 | 6번전세권근저당권 설정 | 주식회사미래상호저축은행 | 5850만 | 말소 |
| 을7 | 09-11-10 | 5번근저당권설정, 6-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-11-10 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-11-10 | 근저당권설정 | 논산계룡축산업협동조합 | 5330만 | 말소 |
| 을10 | 11-08-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-03 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-03-10 | 근저당권설정 | 고창군수산업협동조합 | 8190만 | 말소 |
| 을12-1 | 19-10-10 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-03-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3807만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3750만
- 소유자 잔여
- 3750만
앱에서 보는 것
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충청남도 계룡시 진행 물건
- 논산지원 2025타경449-1 · 아파트 · 금암동3.2억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경517-1 · 상가 · 두마면4.7억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경517-2 · 상가 · 두마면2.3억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경517-3 · 임야 · 두마면2.5억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2026타경20061-1 · 아파트 · 두마면2.8억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2026타경20071-1 · 아파트 · 금암동2.4억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2026타경20147-1 · 승용차2450만 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2023타경1629-1 · 전 · 엄사면4.2억 (70%) · 26-11-16
- 논산지원 2024타경1541-1 · 답 · 엄사면2.6억 (49%) · 26-11-16
- 논산지원 2024타경1541-2 · 답 · 엄사면5.8억 (49%) · 26-11-16
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