논산지원 2025타경517-2 달라호스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2638만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.30㎡ (12.2평)

건물면적

96.25㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

2263만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8515만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

농소로

건물 · 대지권

건물

달라호스 · 96.25㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두마면 1012 · 40.30㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

연OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재 "계룡대실초등학교" 북동측 인근에 위치하 는 구분상가로서, 주위일원은 학교, 아파트, 상업용건물 등 근린생활시설 등이 소재하는 대로변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설로서 ·외벽 : 벽돌치장쌓기, 페인팅 등 마감. ·내벽 : 인테리어치장 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 기타마감. ·창호 : 강화유리 등 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 제1층 제113호(공실) 기호(2) : 제3층 제305호(슈퍼팟잉글리시) 기호(3) : 제5층 제501호(공실) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재경보기, 스프링쿨러 등 ), 도시가스, 지하주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 유사 가장형으로 상업용건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 중로1류(폭 20m~25m) (2021-06-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-12-10)(계룡대실 도시개발사 업)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 임. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 소로3류(폭 8m 미만) (2018-12-10)(계룡대실 도시개발사업)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-0- 21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-12-10)(계룡대실 도시개발사업)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 1층113호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 3층305호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 1동 1층113호 · 철근콘크리트구조 53.294㎡

충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 96.252㎡

충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 102.862㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

연OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO OOOO OOOO OOO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

연OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종 근린생활시설 지2층 1088.718㎡ 지1층 1099.546㎡ 1층 779.048㎡ 2층 775.076㎡ 3층 775.076㎡ 4층 775.076㎡ 5층 791.616㎡ 철근콘크리트구조 96.252㎡
• 26-11-09 · 충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 96.252㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 계룡대실초등학교
• 465m · 계룡고등학교 · 고등학교
• 544m · 계룡중학교 · 중학교
• 1211m · 두마초등학교 · 초등학교
• 1381m · 금암초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 한라비발디아파트 · 2002, 202, 3002, 48
• 290m · 진들 · 2002, 202, 3002, 47, 47-1, 48
• 360m · 계룡푸르지오아파트 · 2002, 202, 3002, 48
• 360m · 계룡리슈빌아파트 · 2002, 202, 3002, 48
• 360m · 신성2차아파트 · 2002, 202, 3002, 47, 47-1, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 연무신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 연무신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2638만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2298만

소유자 잔여

2억 1298만

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