공주지원 2024타경1134-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 8459만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3456.60㎡ (1045.6평)

토지면적

9096.80㎡ (2751.8평)

제시외면적

2360.10

보증금

6845만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4629만

담당계

1계 · (041)855-4946 /팩스(041)855-4947

도로명주소

금계동길

건물 · 대지권

건물

3456.60㎡ (1045.6평) · 철근콘크리트조,철골조,조적조 · 공장

대지권

화성면 644

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

■ 위치 대상물건은 충청남도 청양군 화성면 장계리 소재 "화성농공단지" 내에 위치함. ■ 부근의 상황 부근은 국도변 농촌지대에 소재하는 소규모의 농공단지로서, 중.소규모의 공장지대이며, 공장으로서의 제반 입지조건은 보통임. ■ 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

■ 형상 및 이용상황 일련번호 2,3) 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 인접 도로상태 공히 12m, 10m, 3m 정도의 포장도로에 3면이 접하며, 일련번호 2)는 남서측, 일련번호 3)은 북동측으로 중로3류(폭 12m-15m)를 주 진입로로 이용중임. ■ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호 2,3) 공히, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. ■ 제시목로 외의 물건 별첨.지적 및 건물개황도 참조

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

■ 건물의 구조 일련번호 1,6) 철골조 칼라강판지붕 단층 건으로서, 벽체 : 판넬 및 강판잇기 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 일련번호 4) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 무벽체임. 바닥 : 하드너 등 마감. 일련번호 4-1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건으로, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마가. 일련번호 5) 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로, 벽체 : 강판잇기 등 마감, 바닥 : 하드너 등 마감. ■ 이용상황 일련번호 1,4,5,6) 공장으로 이용중임. 일련번호 4-1) 1충 : 사무실 및 식당, 2층 기숙사, 3층 계단 및 물탱크실로 이용중임. ■ 부대설비 등 일련번호 4-1)은 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

■ 기계기구의 현상 기계기구 1) 하수슬러지연료탄 생산설비는 일부 소재불명 및 철거보관 상태로서, 관리상태 및 현상은 보통임. 기계기구 2) 컴팩트형 전기 건조기로서, 관리상태 및 현상 등은 양호시됨. ■ 보관장소 기계기구 1) 충청남도 청양군 화성면 장계리 627번지상에 소재하나, 기계기구 1-39)는 기계기구 2) 주변에 소재하였음. 기계기구 2) 충청남도 청양군 화성면 장계리 644번지상에 소재함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

■ 임대관계는 미상임. ■ 본 업체는 1일 약 300ton 정도의 생산능력을 보유한 중소규모의 연료탄 생산업체로서, 주요원료는 하수슬러지 및 톱밥 등이고, 공정은 원자재 입고 - 건조 - 성형 - 냉각 - 포장 - 출고 등의 순임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 청양군 화성면 금계동길 34 (에이동) · 건물
• 목록 2 · 충청남도 청양군 화성면 장계리 627 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 청양군 화성면 장계리 644 · 토지
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• 목록 5 · 충청남도 청양군 화성면 금계동길 34 (씨동) · 건물
• 목록 6 · 충청남도 청양군 화성면 금계동길 34 (비동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

1)목록1번- 공부상 2층 공장이나 현황 2층은 소재하지 않으며 단층 공장으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공장용지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공장용지로 이용하고 있음. 4)목록4번- ㉮단층 공장으로 이용하고 있음. ㉯1층 사무실 및 식당, 2층 기숙사, 3층 계단 및 물탱크실로 이용하고 있음. ㉰소재불명 하였음. 5)목록5번- 1층 공장으로 이용하고 있음. 6)목록6

충청남도 청양군 화성면 장계리 627 · 철골조 칼라강판지붕 2층 공장 1층 488㎡ 2층 107.37㎡ (현황 멸실)

충청남도 청양군 화성면 장계리 627 · 5941.9㎡

충청남도 청양군 화성면 장계리 644 · 9096.8㎡

충청남도 청양군 화성면 장계리 644 · 철골조 샌드위치판넬지붕단층공장 1237.25㎡ (현황 : 725.7㎡) 부속건물 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 사무실 및 기숙사 370.8㎡ 1층 사무실 및 식당 169.80㎡ 2층 기숙사 169.80㎡ 3층 계단 및 물탱크 31.20㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕단층 창고 365.00㎡ (현황 멸실)

충청남도 청양군 화성면 장계리 627

충청남도 청양군 화성면 장계리 627

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(유)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 충청남도 청양군 화성면 장계리 644 · 공장용지 9096.8㎡
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 화성면 금계동길 35 · 철골조 샌드위치판넬지붕단층공장 1237.25㎡ (현황 : 725.7㎡) 부속건물 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 사무실 및 기숙사 370.8㎡ 1층 사무실 및 식당 169.80㎡ 2층 기숙사 169.80㎡ 3층 계단 및 물탱크 31.20㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕단층 창고 365.00㎡ (현황 멸실)
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 화성면 장계리 644 · 공장용지 9096.8㎡
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 화성면 금계동길 35 · 철골조 샌드위치판넬지붕단층공장 1237.25㎡ (현황 : 725.7㎡) 부속건물 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 3층 사무실 및 기숙사 370.8㎡ 1층 사무실 및 식당 169.80㎡ 2층 기숙사 169.80㎡ 3층 계단 및 물탱크 31.20㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕단층 창고 365.00㎡ (현황 멸실)

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 335m · 화성농공단지앞 · 900상
• 341m · 화성농공단지앞 · 600, 601, 602-3
• 377m · 화성농공단지앞 · 600, 601, 602-3
• 379m · 장계리 · 900하
• 422m · 장계 · 600, 601, 602-3, 900하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-06, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8459만

매각비용

1026만

배당 가능액

6억 7432만

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