공주지원 2025타경20379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7147만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.57㎡ (78.8평)

토지면적

1572.00㎡ (475.5평)

제시외면적

74.00

보증금

1714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · (041)855-4946 /팩스(041)855-4947

도로명주소

간곡길

건물 · 대지권

건물

260.57㎡ (78.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

정산면 469-2

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 청양군 정산면 해남리 소재 "해남리간곡노인회관" 동측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 기호(1) 은 주거용, 기호(3) 토지는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 토지는 남측으로 포장도로에 접해 있으며, 기호(3) 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 제시 외 건물로 차양막 등이 존재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 주택 일반목구조, 기타지붕의 2층 건물 외벽 : 목재마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창고 나. 창고 경량철골조 판낼마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

가. 주택은 단독주택으로 이용중임 나. 창고는 창고로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 조새함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 정자가 존재하나 현황 멸실되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 469 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 469, 471 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 462-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1)목록1번- 공부상 지목은 대로써, 현황 건부지 및 일부 전으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 지목과 같이 ㉮2층 단독주택, ㉯창고로 이용하고 있으며, ㉰정자는

충청남도 청양군 정산면 해남리 469 · 1405㎡

충청남도 청양군 정산면 해남리 469, 471 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 107.01㎡ 2층 34.56㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 창고 45㎡ 일반목구조 기타지붕 정자 5.76㎡ (현황 멸실)

충청남도 청양군 정산면 해남리 462-2 · 167㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

정OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 469 · 대 1405㎡
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 469 · 대 1405㎡
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 469, 471 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 107.01㎡ 2층 34.56㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 창고 45㎡ 일반목구조 기타지붕 정자 5.76㎡ (현황 멸실)
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 469, 471 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 107.01㎡ 2층 34.56㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 창고 45㎡ 일반목구조 기타지붕 정자 5.76㎡ (현황 멸실)
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 462-2 · 전 167㎡
• 26-10-27 · 충청남도 청양군 정산면 해남리 462-2 · 전 167㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 남대전새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-27)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 남대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7147만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6890만

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