대구지법 2025타경902-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-16 경매접수
2. 25-06-17 경매개시결정
3. 25-09-19 배당요구종기
4. 26-10-30 2차 매각기일 · 최저가 20억 6571만 (100%) · 변경D-1

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1619.60㎡ (489.9평)

토지면적

3968.85㎡ (1200.6평)

제시외면적

726.20

보증금

2억 657만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8748만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

송신로

건물 · 대지권

건물

1619.60㎡ (489.9평) · 경량철골조 · 공장

대지권

가산면 456-152

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 소재 "중사리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도인근 농경지, 농가주택, 소규모 공장지대 등으로 제반주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 국도 인근에 위치하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호 2), 3) : 세장형 및 부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2) : 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 동측으로 폭 약 10m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(심곡자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>. 일련번호 3) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2020-05-08)<도로법>, 자연재해위험개선지구(심곡자연재해위험개선지구) <자연재해대책법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 기둥 : H-Beam 300×300mm, 층고 약 5m. 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 칼라하드너, 일부 타일 마감. 창호 : 칼라샷시단창임. 나)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감. 바닥 : 아스타일, 자기질타일 마감. 창호 : 칼라샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 공장. 나) 사무실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠ ~ ㉧) : 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 사용수익에 영향이 없을것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 소재 "중사리마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도인근 농경지, 농가주택, 소규모 공장지대 등으로 제반주위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

일련번호 1) : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 일련번호 2), 3) : 세장형 및 부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, 도로로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 기둥 : H-Beam 300×300mm, 층고 약 5m. 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 칼라하드너, 일부 타일 마감. 창호 : 칼라샷시단창임. 이용상황 : 공장. 나)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감. 바닥 : 아스타일, 자기질타일 마감. 창호 : 칼라샷시창호임. 이용상황 : 사무실.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상물건 기계기구는 국산 환편기(Circular Knitting M/C)로서, 일련번호 1) ~ 7), 10)은 소재불명이며 일련번호 8), 9)는 인접필지(124-1번지 내 철파이프조 천막지붕 창고) 지상의 창고 내에 보관중이며, 현상 및 관리상태는 보통이며, 가동중단 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 토지
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• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-146 · 토지
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• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

제시외 창고

경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 2125㎡

경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.6㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 49.5㎡

경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-6 · 60㎡

경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-146 · 801㎡

경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 (송신로 443-5) 외 1필지 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-80호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

칠OO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

칠OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 공장용지 2125㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 공장용지 2125㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.6㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 49.5㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.6㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 49.5㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-6 · 도로 60㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-6 · 도로 60㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-146 · 도로 801㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-146 · 도로 801㎡
• 26-09-30 · 소재지:경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152 (송신로 443-5) 외 1필지 · 종류:기계기구목록 칠곡등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-80호
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-1 · 공장용지 1555㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-1 · 공장용지 1555㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 399.3㎡
• 26-09-30 · 경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 124-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 399.3㎡

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 3

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 40건 · 채권총액 16억 2878만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1190m · 학림초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 심곡리마을회관건너 · 33
• 138m · 심곡리마을회관 · 33
• 321m · 바지미마을입구 · 3, 881-1, 883, 883-1, 884-2, 885-1, 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명]
• 480m · 상장1리 · 3, 881-1, 883, 883-1, 884-2, 885-1, 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-152

감정가

20억 6571만

최저가

20억 6571만 (100%)

건물면적

1619.60㎡ (489.9평)

기일

26-10-30

등기부현황

등기부채권총액 16억 2878만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 6571만

매각비용

3098만

배당 가능액

20억 3472만

소유자 잔여

13억 6594만