대구지법 2025타경1113-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

639.39㎡ (193.4평)

토지면적

3688.00㎡ (1115.6평)

제시외면적

40.30

보증금

1억 5129만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 443만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

639.39㎡ (193.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

가산면 751-3

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 '속칭 봉학저수지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 소규모 공장, 전원주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북향 완만한 경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 기호(1): 다각형의 토지로서, 근린생활시설(사무소,창고) 건부지로 이용중 기호(4): 부정형의 토지로서, 농경지(전)으로 이용중 기호(5): 장방형의 토지로서, 지상에 측백나무 묘목 다수가 식재된 농경지로 이용중 기호(6): 부정형의 토지로서, 잔듸 등으로 조성된 농경지(전기타)로 이용중 기호(7): 자루형의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,7): 북동측으로 폭 약 4~5미터의 포장된 도로, 기호(4): 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로, 기호(5): 북측으로 폭 약 4~5미터 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장된 진입도로와 각각 접하는 각지, 기호(6): 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 인접필지를 경유하여 진출입이 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5,6,7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역-전축종제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 별첨 '사진용지'와 같이 기호(5) 지상에는 조경수(측백나무 다수)가 식재 되어 있어 토지에 포함평가 하였으며, 기호(7) 지상에는 이동식 컨테이너 1동이 소재하나 철거 및 이동이 용이한바 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가); 경량철골조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.11.22 외벽: 징크판넬마감 등 내벽: 벽지도배, 내장마감재, 타일 등, 천정: 텍스붙임 등 바닥: 에폭시, 내장마감재, 일부 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 3(나); 일반철골조 판넬지붕 단층으로 사용승인일: 2022.12.8 벽체: H-Beam 기둥에 외장판넬 마감 등 내부: 칼라하드너, H-Beam Truss 노출 등으로 층고 약 5미터 창호: 샷시유리 이단창호, 판넬행거도어 등 8(다); 철근콘크리트조 슬래브위 징크판넬지붕 지하1층/지상1층 주택건물로서 사용승인일: 2022.12.8 외벽: 롱브릭 벽돌마감 등 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 창호: 샷시유리 창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가): 근린생활시설 사무소 (사무실, 회의실, 화장실 등) 3(나): 근린생활시설 창고 (창고, 화장실 등) 8(다): 지하1층: 단독주택(반지하 차고, 창고 등) 1층: 단독주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2(가): 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템설비 등 3(나): 위생설비, 급배수설비 등 8(다): 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(주택 부합구조)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 751-3 에이동

감정가

15억 1297만

최저가

15억 1297만 (100%)

건물면적

639.39㎡ (193.4평)

기일

26-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-06-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 1297만

매각비용

2269만

배당 가능액

14억 9027만

소유자 잔여

14억 9027만