김천지원 2014타경4339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-16 · 경매접수
2. 14-07-17 · 경매개시결정
3. 14-09-24 · 배당요구종기
4. 18-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 2260만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4253.09㎡ (1286.6평)

토지면적

1142.20㎡ (345.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4226만 (최저가의 10%)

청구금액

1791만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

도로명주소

금오시장로

건물 · 대지권

건물

4253.09㎡ (1286.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원평동 1032

호

6층

당사자

채권자

삼성카드 주식회사 외 1

채무자

이건탁

소유자

이건탁

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "금오시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 <br />정비된 상가지대로서, 노변상가, 시장, 다가구주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로( 구미중앙로 ) 및 도보로 5분<br />거리에 시내버승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장<br />도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 일반미관지구, 소로2류( 폭 8M-10M )( 접함 ), <br />소로3류( 폭 8M 미만 )( 접함 ), 중로2류( 폭 15M-20M )( 접함 )임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층, 지상6층 건물로서,<br /> 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 등 마감<br /> 내 벽 : 화강석, 본타일, 벽지, 인테리어 등 마감<br /> 바 닥 : 화강석 물갈기, 데코타일, 자기질타일 등 마감<br /> 창 호 : 페어글라스 및 알루미늄샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 근린생활시설로 이용중임.<br /> 지하 1,2층 : 제일볼링장( 12레인, AMF82-70 )<br /> 1층 : 음식점( 효소냉면 ) 및 공실, 주차장<br /> 2층 : 효소채움-주무름<br /> 3층 : 공실<br /> 4층 : 마사지?？ 휴스파 )<br /> 5층 : 공실<br /> 6층 : 효소채움

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비, 수전설비 <br />및 일부 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 원평동 1032 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 금오시장로 18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

ㄱ.본건 건물은 공부상 표시와 같이 현존하고 있음. - 지하2층은 별첨사진7과 같이 볼링장으로, 지하1층은 별첨사진8과 같이 볼링장의 휴계시실등으로, 1층은 점포2칸(1칸은 식당으로 사용되고 있으며, 1칸은 사용하지 않는 상태임(사진9참조))으로, -1층 뒷편에 별첨사진4,5와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. 2층은 점포(폐문상태로 내부를 확인하지 못하였음)로, 3층은 점포1칸으로 되어 있으나 별첨사진12,13,14와 같이 공사중이며, 4층은 점포1칸(휴스파)으로, 5층은 점포1칸으로 되어 있으나 별첨사진15,17,18과 같이 공사중이며, 6층은 사무실로 사용되고 있었음. ㄴ.본건 건물의 옥상에 별첨사진20,21과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있고 일부에 별첨사진22와 같이 전기시설이 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

중앙농업협동조합

교부권자

구○○

교부권자

국(구미세무서)

교부권자

국민건강보험공단구미지사

근저당권자

정○

근저당권자

주식회사아이비케이저축은행

압류권자

국(구미세무서)

압류권자

삼성카드주식회사

유치권자

박○○

유치권자

이○○

임차인

오○○

임차인

오장원a

임차인

오장원b

임차인

이○○(효소냉면)

임차인

전○○

임차인

정○○(효소채움)

채권자

삼성카드 주식회사

채권자

주식회사 아이비케이저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-22 · 경상북도 구미시 원평동 1032 · 대 1142.2㎡
• 18-03-22 · 경상북도 구미시 금오시장로 18 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 업무시설,근린생활시설,운동시설,위락시설 지하1층운동시설342.713㎡ 지하2층운동시설869.515㎡ 1층소매점437.29㎡ 1층주차장31.35㎡ 2층업무시설 509.96㎡ 3층업무시설 515.565㎡ 4층주점영업 515.565㎡ 5층무도장 515.565㎡ 6층일반유흥음식점 515.565㎡

주변

학군

• 659m · 금오초등학교 · 초등학교
• 765m · 구미초등학교 · 초등학교
• 1042m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1298m · 구미여자중학교 · 중학교
• 1392m · 구미고등학교 · 고등학교
• 1498m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 금오시장입구(강남병원앞) · 10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 21, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891-2, 910, 910-1
• 186m · 금오시장 건너 · 10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 162-1, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 881-1, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 885, 885-1, 890, 90, 910, 910-1, 95-1
• 227m · 원평동 행정복지 센터 앞 · 10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 21, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 883, 883-1, 884, 884-1, 885, 890, 891-2, 910, 910-1
• 235m · 송원고가입구삼거리(구미종합터미널방면) · 171, 21, 26, 26-2
• 276m · 강남병원건너 · 10, 101-1, 11, 110, 111, 12, 120, 141, 162, 162-1, 164, 182-2, 183, 184, 185, 192, 193, 193-2, 195, 196, 26, 26-2, 51-1, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 881, 881-1, 883, 883-1, 884, 884-1, 884-2, 885, 885-1, 890, 90, 910, 910-1, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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