김천지원 2016타경4975-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-08 · 경매접수
2. 16-09-09 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 18-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 47만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1236.08㎡ (373.9평)

토지면적

2120.00㎡ (641.3평)

제시외면적

216.20

보증금

6004만 (최저가의 10%)

청구금액

2893만

담당계

1계 · 054-420-2091

도로명주소

1공단로4길

건물 · 대지권

건물

1236.08㎡ (373.9평) · 철골조 · 공장용지

대지권

공단동 310-8

호

단층

당사자

채권자

근로복지공단 외 6

채무자

주식회사대현테크

소유자

주식회사대현테크

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 임오동 소재 "임오동주민센터" 동측 인근, 구미시 공단동 "구미<br />국가산업1단지"내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 산업단지로 각종규모의 공장 밀집지<br />역임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황<br /> 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 산업단지내에 소재하는 등 제반교통 사정 보통시됨.<br /> <br />2)형태 및 이용상태<br /> 장방형의 토지를 중소규모의 공장용지 및 도로로 구획하여 이용중이며, 본건 지분의<br /> 토지는 인접필지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 "공장용지"로 이용중이고, 본건 지<br /> 분 중 일부는 "도로"임.<br /> <br />3)인접도로상태<br /> 본건 동측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로에 접하고 있음.<br /> <br />4)도시계획 및 공법상 제한상태<br /> 일반공업지역, 국가산업단지(구미국가1단지){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시<br /> 설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조<br /> 철골조 판넬지붕 단층건으로,<br /> -외벽: 복합판넬, 샌드위치판넬 등,<br /> -내벽: 샌드위치판넬, 일부 벽지 및 타일 마감 등,<br /> -바닥: 데코타일 및 일부 타일 마감 등,<br /> -창호: 샷시 창호임.<br /> <br />2)이용상태<br /> 공장으로 이용중임.<br /> <br />3)설비<br /> 위생설비, 소화전설비(배관등 설비 불량으로 탐문조사됨) 갖추고 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국내제작의 Sand Balst M/C, Buffing M/C, 공기압축설비, 조립 Conveyor, 수전설비, Cab<br />inet Type Barrel M/C 및 탈수건조기 등으로 현상 및 관리상태 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타:·평가대상 토지는 공유지분 토지로 귀의뢰목록상 15,813㎡의 2,120/15,813 지<br /> 분으로, 상기 지분에는 공장용지 및 내부도로의 지분이 포함된 것으로 조사되<br /> 는 바, 공장용지 부분의 정확한 면적은 측량이 요구됨. <br /> <br /> ·기계기구 기호(3)은 소재불명임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 공단동 310-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 1공단로4길 141-30 (공단동,아동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 구미시 1공단로4길 141-30 (공단동) 위 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.공단동 310-8번지는 공유지분의 토지로 되어 있으며, 소유자인 (주)대현테크의 대표 황진규를 만나 본건의 위치를 특정하여 조사를 하였음(사진1참조) ㄴ.본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있음. ㄷ.본건 건물에 접하여 별첨사진2,3,4와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄹ.본건 기계기구는 본직이 기계기구에 대한 전문지식이 없어 기계기구에 표시되어 있는 명칭등과 소유자인 (주)대현테크의 대표 황진규의 안내에 의거 확인을 하였음. 1번 Sand Blast M/C 3대는 별첨사진5와 같이 현존하고 있음. 2번 Auto Sand Blast M/C 2대는 별첨사진6과 같이 현존하고 있음. 3번 Barrel 연마기 1대는 소유자의 진술에 의하면 수리를 나간 상태이고, 수일내에 다시 가져올 예정이라고 하였음. 4번 Buffing M/C 3대는 별첨사진7,8과 같이 현존하고 있음. 5번 초음파세척기 1대는 별첨사진9,10과 같이 현존하고 있음. 6번 Dust Collector 2대는 별첨사진11,12,13,14와 같이 현존하고 있음. 7번 공기압축설비 1식은 별첨사진15,16과 같이 현존하고 있음. - 소유자의 진술에 의하면 전부 현존하고 있다고 하였음. 8번 공기압축설비 1식은 별첨사진17,18과 같이 현존하고 있음. - 소유자의 진술에 의하면 담보된 기계라고 하였음(모터의 용량은 동일한 상태이고, 상호가 상이한 상태였음) 9번 공기압축설비 1식은 별첨사진19,20과 같이 현존하고 있음. - 소유자의 진술에 의하면 담보된 기계라고 하였음(모터의 용량은 동일한 상태이고, 상호가 상이한 상태였음) 10번 조립 Conveyor 1식은 별첨사진21과 같이 현존하고 있음. 11번 조립 Conveyor 1식은 별첨사진22와 같이 현존하고 있음. 12번 조립 Conveyor 1식은 별첨사진23과 같이 현존하고 있음. 13번 수전설비 1식은 별첨사진24,25와 같이 현존하고 있음. 1번 Cablnet Type Barrel M/C 2대는 별첨사진26과 같이 현존하고 있음. 2번 탈수건조기 1대는 별첨사진27과 같이 현존하고 있음. ㅁ.전입신고된 강호원은 (주)대현테크의 대표 황진규의 진술에 의하면 본건과 관련이 없고, 옆 공장인 (주)케이티테크의 대표라고 하였음. ㅂ.세무서의 상가건물 임대차 현황서에 등재된 최석주,김지은에 대하여 소유자인 (주)대현테크의 대표 황진규에 물은즉 누구인지 알지 못하는 사람들이라고 하였으며, 이준수,김도현은 옆건물과 관련된 사람들인것 같다고 하였음.

부동산표시목록

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단구미지사

근저당권자

주식회사대구은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 건화물류

승계인

유티제일차 유동화전문유한회사

압류권자

국(구미세무서)

압류권자

진○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

선정당사자김장수

점유자

강○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

이○○

점유자

최○○

채권자

주식회사 대구은행

채권자

주식회사 대구은행의승계인 유티제일차 유동화전문유한회사

채권자

진○○

채무자겸소유자

주식회사대현테크

임차인현황

매각공고

• 18-06-19 · 경상북도 구미시 공단동 310-8 · 공장용지 15813㎡ (단, 공유자 지분 중 주식회사 대현테크 지분(15813분의 2120) 전부)
• 18-06-19 · 경상북도 구미시 1공단로4길 141-30 (공단동,아동) · 철골조 판넬지붕 단층 공장 1층 공장 1019.88㎡ 제시외-창고 철파이프조 112.8㎡ -공장 판넬조 61.6㎡ -창고 판넬조 41.8㎡
• 18-06-19 · 소재지:구미시 1공단로4길 141-30 (공단동) 위 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 구미등기소 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제 2016-115호

주변

학군

• 334m · 금오중학교 · 중학교
• 695m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 1175m · 상모중학교 · 중학교
• 1385m · 상모초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 한염건너 · 101, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461, 60
• 193m · 한염앞 · 101, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 411, 411-1, 411-3, 411-4, 411-5, 411-7, 460
• 218m · 임오동행정복지센터앞 · 411, 411-1, 411-3, 411-4, 411-5, 411-7, 460
• 250m · 임오동행정복지센터건너 · 101, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461, 60
• 286m · 금오중학교건너 · 101, 161, 162, 162-1, 164, 380, 380-1, 380-2, 380-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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