김천지원 2016타경5114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-21 · 경매접수
2. 16-09-22 · 경매개시결정
3. 16-11-30 · 배당요구종기
4. 17-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 674만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.01㎡ (22.7평)

토지면적

372.00㎡ (112.5평)

제시외면적

75.20

보증금

1067만 (최저가의 10%)

청구금액

6898만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

도로명주소

야은로5길

건물 · 대지권

건물

75.01㎡ (22.7평) · 조적조 · 단독주택

대지권

부곡동 103-3

호

1층

당사자

채권자

도이치파이낸셜 주식회사

채무자

장태수

소유자

장태수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 부곡동 소재 "GM컨벤션웨딩" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독<br />주택 및 농경지 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지방도 등이 있어 제반 교통사정은 보통<br />시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 등고 평탄한 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6미터, 북측 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조적조 스라브지붕 지하1층 지상1층건으로서,<br /> 외벽: 견치석, 외장타일 및 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감<br /> 바닥: 장판, 타일 등 마감<br /> 창호: 샷시 및 목재 이중창<br />나) 조적조 스라브지붕 지상1층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감<br /> 바닥: 시멘트몰탈 및 타일 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)지하1층: 주택(창고)<br /> 지상1층: 주택<br />나) 변소 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비, 급·배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.<br />나) 위생설비 되어 있으나, 현재는 사용하지 않고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하오니 경매시 참고 바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가) 지하부분은 건물등기사항전부증명서상 면적은 "2.7평(8.93㎡)"이나, 일반건축물대장상 면적이<br /> "8.91㎡"로 등재되어 있습니다.<br />나) 공부상 용도가 "변소"이나, 실제 "변소 및 창고"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 부곡동 103-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 야은로5길 15-20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 주택부지로 사용되고 있었음(사진1,2참조) ㄴ.본건 건물은 별첨사진3,4,5와 같이 현존하고 있었음. ㄷ.본건에는 별첨사진6,7,8과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.

부동산표시목록

교부권자

구○○

교부권자

국(구미세무서)

근저당권자

손○○

근저당권자

신○○

점유자

장○○

점유자

전○○

점유자

지○○

채권자

도이치파이낸셜 주식회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-22 · 경상북도 구미시 부곡동 103-3 · 대 372㎡
• 17-06-22 · 경상북도 구미시 야은로5길 15-20 · 조적조스라브즙1층건주택 건평지하 2평7홉 1층 18평1홉 5작 조적조스라브즙부속층화장실 건평 1평 8홉 4작 제시외-창고 시멘트블럭조 5.6㎡ -주택 시멘트블럭조 69.6㎡

주변

학군

• 916m · 선주고등학교 · 고등학교
• 922m · 구미봉곡초등학교
• 927m · 구미봉곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 선주초등학교 · 초등학교
• 971m · 선주중학교 · 중학교
• 1286m · 항공기전시장 · 대학교
• 1340m · 도봉초등학교 · 초등학교
• 1492m · 봉곡 중학교 · 중학교

버스

• 149m · 부곡진줄(부곡장자터방면) · 27, 27-2, 51-1, 53, 57
• 171m · 부곡진줄(부곡새마을방면) · 27, 27-2, 51-1, 53, 57
• 278m · 부곡새마을(부곡진줄방면) · 27, 27-2, 51-1, 53, 57
• 306m · 부곡새마을(봉곡네거리방면) · 27, 27-2, 51-1, 53, 57
• 448m · CNG충전소(탑승불가) · 666

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다