김천지원 2016타경5435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-06 · 경매접수
2. 16-10-28 · 경매개시결정
3. 17-01-04 · 배당요구종기
4. 18-03-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6111만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

64.73㎡ (19.6평)

토지면적

302.81㎡ (91.6평)

제시외면적

없음

보증금

611만 (최저가의 10%)

청구금액

2672만

담당계

2계 · 054-420-2114(구내2092)

도로명주소

금오대로20길

건물 · 대지권

건물

64.73㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오태동 760-5

호

4층

당사자

채권자

김금희 외 2

채무자

박기철

소유자

박기철

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, "다세대주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접합), 상대정화구역<br /> <학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(집합건물: 다세대주택 2동)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 2층 202호 단위세대로서,<br /> -외벽: 드라이비트마감 등,<br /> -내벽: 벽지마감 등,<br /> -바닥: 내장바닥재마감 등,<br /> -천정: 벽지마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, "다세대주택부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대정화구역<br /> <학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 본건 구분건물은 대지권미등기상태이며, 본건 구분건물이 소재하는 토지<br /> (오태동 760-5번지)는 등기사항전부증명서상 "고재세 외 29인"이 공유지<br /> 분으로 소유하고 있으나, "박기철"소유의 지분은 없는 바, 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 오태동 760-5 동양하이츠2차 나동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경상북도 구미시 오태동 760-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

ㄱ.오태동 760-5 동양하이츠2차 나동 202호는 공부상 표시와 같은 상태임(사진1,2,3참조) ㄴ.오태동 760-11번지는 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었고, 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 현장에는 별첨사진4,5,6,7과 같이 동양하이츠1차 가동(금오대로18길31),동양하이츠1차 나동(금오대로18길33) 건물이 소재하고 있으며, 건축물 관리대장상 제3자들의 소유로 되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

구미농업협동조합

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

북삼농업협동조합

공유자

곽○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

심○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단구미지사

근저당권자

형곡새마을금고

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

구○○

압류권자

국(구미세무서)

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○

임차인

김○○

전세권자

김○○

채권자

김○○

채권자

박○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-21 · 경상북도 구미시 오태동 760-5 동양하이츠2차 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 다세대주택 141.42㎡ 2층 다세대주택 141.42㎡ 3층 다세대주택 141.42㎡ 4층 다세대주택 141.42㎡ 철근콘크리트구조 64.73㎡
• 18-03-21 · 경상북도 구미시 오태동 760-11 · 대 646㎡ (단, 공유자 지분 중 박기철 지분(2420분의 1134.375) 전부)

주변

학군

• 204m · 오태중학교 · 중학교
• 246m · 오산초등학교 · 초등학교
• 333m · 오태초등학교 · 초등학교
• 953m · 북삼중학교 · 중학교
• 1196m · 북삼초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 신한그린타운 · 11-7
• 199m · 신한그린타운앞 · 11-7, 160, 60, 60-1
• 201m · 신한그린타운건너 · 160
• 260m · 대동3차아파트 · 11-7
• 267m · 대동3차아파트건너 · 11-7, 160, 60, 60-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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