와든스톤법원경매

경매· 임야

김천지원 2016타경5800-1

경상북도 구미시 도개면 신곡리 496

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가789만2만/평· 감정가 1610만 (49%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경5800-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
789만감정가 대비 49%
감정가
1610만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 789만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
838만 ~ 1049만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 789만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1464.00㎡ (442.9평)
제시외면적
없음
보증금
78만 (최저가의 10%)
청구금액
1526만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
도개면 496

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도개면 신곡리에 위치하는 토지로서 부근은 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 곤란하며 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대의 부정형 토지로서 자연생 활잡목 등이 생육중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기타:없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-13sd2017.11.15 도달
16-11-02sd2016.11.07 도달
16-11-02sd2016.11.04 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 도개면 신곡리 496 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진과 같이 임야 상태였음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 구○○

교부권자 국민건강보험공단대구중부지사

압류권자 국민연금관리공단서대구지사

채권자 한마음파이낸셜대부 주식회사

채무자겸소유자 김○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-10-26 · 경상북도 구미시 도개면 신곡리 496 · 임야 1464㎡

당사자

채권자
한마음파이낸셜대부 주식회사
채무자
김규
소유자
김규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 450m신곡73, 73-1, 73-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 838만 ~ 1049만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 구미시 도개면 신곡리 496
감정가
1610만
최저가
789만 (49%)
기일
17-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
838만 ~ 1049만중간 추정: 932만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 57.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 789만 × 106~133% = 838만 ~ 1049만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 1610만 기준 약 658만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2017년

경상북도 구미시 진행 물건