와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2016타경6469-1

경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 13층1306호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5320만287만/평· 감정가 7600만 (70%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경6469-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5320만감정가 대비 70%
감정가
7600만
최저 평당가
287만/평건물면적 기준 · 총액 5320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5836만 ~ 6974만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
26.89㎡ (8.1평)
건물면적
61.37㎡ (18.6평)
토지면적
26.89㎡ (8.1평)
제시외면적
없음
보증금
532만 (최저가의 10%)
청구금액
5750만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]
도로명주소
문장로

건물 · 대지권

건물
61.37㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
도량동 670 · 26.89㎡ (8.1평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "구미여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 "귀빈맨션" 제102<br />동 제13층 제1306호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 <br />형성되어 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1306호로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지, 타일 마감<br /> 바 닥 : 장판지, 타일 마감<br /> 창 호 : 샷시창호 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니<br />다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접합<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M<br />미만)(접합), 상대보호구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-23sd2017.11.27 도달
17-11-23sd2017.11.27 도달
17-11-23sd2017.11.27 도달
17-11-23sd2017.11.28 도달
17-11-23sd2017.11.28 도달
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17-11-23sd2017.11.27 도달
17-11-23sd2017.11.28 도달
17-11-10sd2017.11.13 도달
16-12-14sd2017.01.02 도달
16-11-28sd2016.12.02 폐문부재
16-11-28sd2016.11.30 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 13층1306호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경북신용보증재단

가압류권자 농협은행주식회사

가압류권자 주식회사 우리카드

가압류권자 현대캐피탈주식회사

교부권자 건강보험공단 구미지사

교부권자 구○○

승계인 농업협동조합자산관리회사

채권자 농협은행 주식회사

채권자 농협은행 주식회사의 승계인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-10-26 · 경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 13층1306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 대피소 923.165㎡ 1층 아파트 1051.15㎡ 2층 아파트 1013.83㎡ 3층 아파트 1012.45㎡ 4층 아파트 1012.45㎡ 5층 아파트 1012.45㎡ 6층 아파트 1012.45㎡ 7층 아파트 1012.45㎡ 8층 아파트 1012.45㎡ 9층 아파트 1012.45㎡ 10층 아파트 1012.45㎡ 11층 아파트 1012.45㎡ 12층 아파트 1012.45㎡ 13층 아파트 1012.45㎡ 14층 아파트 1012.45㎡ 15층 아파트 1012.45㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 부속건물 지층 전기실 펌프실 140.67㎡ 1층 노인오락실 노인휴게실 보일러실 화장실 140.67㎡ 2층 관리사무소 집회실 창고 화장실 140.67㎡ 철근콘크리트조 61.37㎡

당사자

채권자
농협은행 주식회사 외 1
채무자
최지운
소유자
최지운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 254m구미중학교운동장
  • 442m구미문장초등학교초등학교
  • 875m야은초등학교초등학교
  • 903m도량초등학교초등학교
  • 911m구미고등학교고등학교
  • 914m도송중학교중학교
  • 924m도량초등학교초등학교
  • 1232m도봉초등학교초등학교
  • 1356m구미혜당학교
  • 1365m지산초등학교초등학교
  • 1415m구미제일고등학교고등학교

버스

  • 50m귀빈맨션(구미여고)172, 20-2, 20-4, 22, 24, 24-1, 25, 28, 340-6, 360, 410-2, 410-6, 411-1, 411-3, 411-5, 80-1
  • 65m구미여고140-6, 172, 20-2, 20-3, 20-4, 22, 24, 24-1, 28-1, 340-5, 380-3, 410-1, 410-5, 410-7, 411-4, 411-7
  • 285m구미중학교앞172, 20-2, 20-4, 22, 24, 24-1, 25, 28, 340-6, 410-2, 410-6, 411-1, 411-3, 411-5, 80-1
  • 339m도량롯데캐슬172, 20-2, 20-4, 22, 24, 24-1, 25, 28, 340-6, 360, 410-2, 410-6, 411-1, 411-3, 411-5, 80-1
  • 360m구미중학교건너140-6, 172, 20-2, 20-3, 20-4, 22, 24, 24-1, 28-1, 340-5, 380-3, 410-1, 410-5, 410-7, 411-4, 411-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5836만 ~ 6974만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 구미시 도량동 670 귀빈맨션 102동 13층1306호
감정가
7600만
최저가
5320만 (70%)
건물면적
61.37㎡ (18.6평)
대지권면적
26.89㎡ (8.1평)
기일
17-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5836만 ~ 6974만중간 추정: 6426만 (최저가 대비 120.8% · 감정가 대비 84.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5320만 × 110~131% = 5836만 ~ 6974만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2017년

경상북도 구미시 진행 물건