김천지원 2016타경10376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-10 · 경매접수
2. 16-03-14 · 경매개시결정
3. 16-05-19 · 배당요구종기
4. 17-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 69억 7287만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5520.16㎡ (1669.8평)

토지면적

11136.00㎡ (3368.6평)

제시외면적

666.79

보증금

6억 9728만 (최저가의 10%)

청구금액

137억 862만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

도로명주소

1공단로10길

건물 · 대지권

건물

5520.16㎡ (1669.8평) · 공장용지

대지권

공단동 292-1

호

단층

당사자

채권자

김용산 외 6

채무자

주식회사피엔씨

소유자

주식회사피엔씨

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 남측 근거리에 위치하며, 부근<br />일대는 "구미국가산업단지 1단지" 내 각종 공장이 밀집된 대단위 산업단지입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)형상 및 이용상태<br /> 자루형(일련번호(1)) 및 정방형(일련번호(2))의 등고 평탄한 토지로서, 2필 일단으로 이용중인<br /> "공업용 건부지"로 이용중입니다.<br />2)도로상태<br /> 공히 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.<br />3)도시계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 공히 일반공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 국가산업단지(구미국가1단지), 산업시설구역에<br /> 속합니다.<br />4)공부와의 차이<br /> 없습니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 및 이용상태<br /> 가) 기타(P.E.B)강구조 판넬지붕 단층 "공장(공장 및 사무실)"으로서,<br /> 기둥: P.E.B System<br /> 벽체: 판넬 및 일부 내벽 석고보드위 벽지, 타일 등 마감, 일부 무벽체<br /> 바닥: 수지타일, 에폭시, 도기타일 등 마감<br /> 천정: 텍스 마감 및 일부 철골 노출<br /> 창호: 샷시 단창<br /> 처마고: 약 5-8미터<br /> 나) 기타강구조 칼라강판지붕 단층 "방풍실"로서,<br /> 벽체: 강화유리창<br /> 바닥: 수지타일 마감<br /> 다) 경량철골조 기타지붕 단층 "창고"로서,<br /> 벽체: 판넬 마감 및 전면 무벽체<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 "기숙사, 식당 및 사무실"로서,<br /> 외벽: 판넬 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 마감 및 판넬 노출<br /> 바닥: 타일, 장판 등 마감<br /> 천정: 텍스 마감<br /> 창호: 샷시 단창 및 이중창<br />2)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비<br /> 가) 위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 닥트에 의한 공조설비, 화재탐지설비,<br /> 옥내·외 소화전설비 등 되어 있습니다.<br /> 라) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 일부 스프링클러설비 등 되어 있습니다.<br />3)부합물 및 종물관계<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재합니다.<br />4)공부와의 차이<br /> 일련번호 라)건물은 공부상 용도는 "공장"이나, 실제 "기숙사, 식당 및 사무실"입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 PET Film Coating에 필요한 설비 및 부대설비 등으로서, 기준<br />시점 현재 일부는 가동중이나, 대부분은 운휴 또는 일시적 가동중에 있어 정상적 가동여부는 확인<br />곤란하였으며, 기호 1)일부 및 기호 5),6),7),9),14)기계기구는 소재불명 또는 물적동일성의 인정이 <br />곤란하였습니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 공단동 292-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 1공단로6길 103-91 (공단동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 구미시 1공단로6길 103-97 (공단동,제5동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 구미시 공단동 292-49 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경상북도 구미시 1공단로6길 103-97 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 구미시 1공단로10길 94 (공단동, 주식회사 피엔씨) 1,4목록 토지 및 2,3,5 목록 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.본건 부동산은 별첨사진1과 같이 공장으로 사용되고 있었음. ㄴ.본건 공장의 입구에 도로명이 1공단로10길 94로 되어 있었음. ㄷ.본건 건물들은 별첨사진3,4,5와 같이 현존하고 있음. ㄹ.본건에는 별첨사진6,7,8,9,10,11과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅁ.본건 기계기구는 본직이 기계기구에 대한 전문지식이 없어 직접확인을 하지 못하였으며, 소유자의 직원 최철형 이사의 진술에 의거 확인한바 공장이 가동중일때는 내부의 출입이 곤란하다고 하였으며, 이건 경매신청 채권자인 중소기업은행과 기계기구를 확인하였다고 하였으며, 목록 제2013-48호의 기계기구인 1번:Roll To Roll Sputtering M/C(국산,미상) 1식과 2번:T/S Film Tension M/C(Laminating M/C)(국산,미상) 1식은 현존하지 않는 상태이고, 그외의 기계기구는 전부 현존하고 있다고 하였음(사진12~17참조)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단구미지사

근저당권자

기술신용보증기금

배당요구권자

근로복지공단

승계인

유아이제십사차 유동화전문유한회사

압류권자

구○○

압류권자

국민건강보험공단

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

류○○

임금채권자

서○○

임금채권자

오○○

임차인

주식회사 코사인

임차인

주식회사 티엔에스

점유자

어○○

점유자

이○○

점유자

정○○

점유자

주식회사 알씨시

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 채권양수인 유아이제십사차 유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사피엔씨

임차인현황

매각공고

• 17-10-26 · 경상북도 구미시 공단동 292-1 · 공장용지 7966㎡
• 17-10-26 · 경상북도 구미시 1공단로6길 103-91 (공단동,1동) · 기타강구조 판넬지붕 단층 공장 5512.36㎡ 기타강구조 칼라강판지붕 단층 공장 7.8㎡ 제시외-기계실 경량철골조 48㎡ -펌프실 샌드위치판넬조 9.3㎡ -작업장 기존벽체이용 53.5㎡
• 17-10-26 · 경상북도 구미시 1공단로6길 103-97 (공단동,제5동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 공장(창고) 32.4㎡ 1층 창고 13.5㎡
• 17-10-26 · 경상북도 구미시 공단동 292-49 · 공장용지 3170㎡
• 17-10-26 · 경상북도 구미시 1공단로6길 103-97 · 6동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492.49 ㎡ 제시외-휴게정자 목조 12.2㎡ -창고 샌드위치판넬조 5.4㎡
• 17-10-26 · 소재지:구미시 1공단로10길 94 (공단동, 주식회사 피엔씨) 1,4목록 토지 및 2,3,5 목록 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 구미등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-547호, 제2012-27호, 제2012-242호, 제2013-48호, 제2013-204호, 제2013-291호, 제2013-292호, 제2013-537호

주변

학군

• 1271m · 금오중학교 · 중학교

버스

• 343m · 영남에너지서비스건너 · 12, 120, 162, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461, 55
• 351m · 영남에너지서비스앞 · 12, 120, 162, 162-1, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 411, 411-1, 411-2, 411-3, 411-4, 411-5, 411-7, 460, 55
• 417m · TK케미칼2공장앞 · 12, 120, 162, 162-1, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 411, 411-1, 411-2, 411-3, 411-4, 411-5, 411-7, 460, 55
• 426m · TK케미칼2공장건너 · 12, 120, 162, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461, 55
• 460m · 태평양금속정문앞 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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