와든스톤법원경매

경매· 대지

김천지원 2016타경10567-1

경상북도 구미시 공단동 1

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5454만271만/평· 감정가 5454만 (100%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경10567-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5454만감정가 대비 100%
감정가
5454만최저가 = 감정가
최저 평당가
271만/평토지면적 기준 · 총액 5454만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5672만 ~ 7635만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5454만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
66.62㎡ (20.2평)
제시외면적
없음
보증금
545만 (최저가의 10%)
청구금액
1506만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
공단동 1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 “금오공업고등학교” 북측 인근에 위치한 부동산으로 주위 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시가지내에 위치하여 대중교통을 포함한 일반교통 여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형(기호1) 및 삼각형(기호2) 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "재건축아파트신축부지" 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(2014-06-05)<br /> (저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-01-27)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-<br /> 01-27)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역,<br /> 상대보호구역(2015-02-02), 정비구역(2008-05-08) 입니다.<br />기호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(2014-06-05)<br /> (저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2014-01-27)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한<br /> 구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 정비구역(2008-05-08) 입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 “신평초등학교” 북동측 인근에 위치하는 재건축중인 부동산인 "장한아파트 제8동 2층 206호" 단위세대로서, 주위 일대는 시가지내의 일반주택지대와 도로변 상가지대 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시가지내에 위치하여 대중교통을 포함한 일반교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 2층 206호 단위세대로서(재건축철거전의 현황)<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감.<br />바닥: 타일 및 장판지 깔기 등 마감.<br />창호: 샷시 이중창호 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중 이였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있었습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형(기호1) 및 삼각형(기호2)의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "재건축아파트신축부지" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 7미터 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 제1종단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 정비구역, 상대정화구역 입니다.<br />기호(2): 제2종일반주거지역, 제1종단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 정비구역, 상대정화구역 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-10-24sd2017.10.24 송달간주
17-10-16sd2017.10.17 도달
17-10-16sd2017.10.18 도달
17-10-16sd2017.10.18 도달
17-10-16sd2017.10.18 도달
17-10-16sd2017.10.17 도달
17-10-16sd2017.10.17 도달
17-10-16sd2017.10.19 도달
17-10-16sd2017.10.18 도달
17-10-16sd2017.10.16 도달
17-10-16sd2017.10.18 이사불명
17-10-16sd2017.10.17 도달
17-10-11sd2017.10.13 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달
16-04-18sd2016.04.18 도달
16-04-18sd2016.04.20 도달

목록

목록 1 · 경상북도 구미시 공단동 1 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 구미시 공단동 1-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 제 3 자점유 · 1명

본건 건물은 철거되었으며, 공단동 1번지 장안아파트 전체가 재건축을 하고 있는 상태임(사진참조)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
장한아파트 주택재건축 정비사업조합기타 - 재건축중임.전부

부동산표시목록

가압류권자 아주캐피탈 주식회사(변경전 상호:대우캐피탈 주식회사)

가압류권자 약목농업협동조합

가압류권자 외환신용카드주식회사

가압류권자 외환신용카드주식회사의 양수인 주식회사 국민행복기금

교부권자 구○○

교부권자 대전광역시 서구

근저당권자 이○○

기타 근저당권자 이○○○ 추심권자 주식회사 국민행복기금

배당요구권자 주식회사 국민행복기금

소유자 현○○

승계인 장한아파트주택재건축정비사업조합

점유자 장한아파트 주택재건축 정비사업조합

채권자 교보생명보험 주식회사

채권자 장한아파트 주택재건축 정비사업조합

채무자 현○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-09-21 · 경상북도 구미시 공단동 1 · 대 21,241㎡ (위 부동산 전지 21249분의 66.62, 단 갑구 488번 현광보지분 전부.)

17-09-21 · 경상북도 구미시 공단동 1-3 · 대 8㎡ (위 부동산 전지 21249분의 66.62, 단 갑구 488번 현광보지분 전부.)

당사자

채권자
교보생명보험 주식회사 외 1
채무자
현덕순
소유자
현광보

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 222m신평초등학교초등학교
  • 368m신기초등학교초등학교
  • 482m금오테크노벨리대학교
  • 491m기숙사
  • 493m신평중학교중학교
  • 861m비산초등학교초등학교
  • 1168m광평중학교중학교
  • 1202m광평초등학교초등학교

버스

  • 104m신평e편한세상아파트101-1, 140, 140-1, 140-6, 164, 182-2, 185, 190, 190-3, 191, 193, 193-2, 194, 196, 23, 340, 340-5, 340-6, 340-7, 461, 51-1, 557, 57, 882, 910-1
  • 108m신평우석아파트101-1, 140, 140-1, 140-6, 164, 182-2, 185, 187-1, 190, 190-3, 191, 193, 193-2, 194, 196, 23, 340, 340-5, 340-6, 340-7, 460, 51-1, 557, 57, 882, 910-1
  • 244m신평중학교입구101-1, 140, 140-1, 140-6, 164, 182-2, 185, 190, 190-3, 191, 193, 193-2, 194, 196, 23, 340, 340-5, 340-6, 340-7, 461, 51-1, 5200, 557, 57, 882, 910-1
  • 278m신평시장101-1, 140, 140-1, 140-6, 164, 182-2, 185, 187-1, 190, 190-3, 191, 193, 193-2, 194, 196, 23, 340, 340-5, 340-6, 340-7, 460, 51-1, 5200, 557, 57, 882, 910-1
  • 432m비산사거리(금오공대아파트건너)101-1, 140, 140-1, 140-6, 164, 182-2, 185, 190, 190-3, 191, 193, 193-2, 194, 196, 23, 340, 340-5, 340-6, 340-7, 461, 51-1, 5200, 557, 57, 882, 910-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5672만 ~ 7635만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 구미시 공단동 1
감정가
5454만
최저가
5454만 (100%)
기일
17-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5672만 ~ 7635만중간 추정: 6310만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5454만 × 104~140% = 5672만 ~ 7635만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›구미시›2017년

경상북도 구미시 진행 물건