김천지원 2016타경10604-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-20 · 경매접수
2. 16-04-21 · 경매개시결정
3. 16-06-29 · 배당요구종기
4. 18-07-26 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 2642만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2840.00㎡ (859.1평)

토지면적

4940.00㎡ (1494.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3264만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

건물 · 대지권

건물

2840.00㎡ (859.1평) · 공장용지

대지권

공단동 291-22

당사자

채권자

중OOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

현대이엔지주식회사

소유자

현대이엔지주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 공단동에 소재하는 "구미국가산업1단지" 내의 "(주)태광산업" 남서측 인근에 위치하는 공업용부동산으로서, 부근 일대는 구미국가산업단지내 공업나지, 각종 공장 등으로 형성되어 있으며, 공장으로서의 입지조건은 양호함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1. 형태 및 이용상황<br /> 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 공장용지 및 도로로 이용중입니다.<br /><br />2. 도로상태 <br /> 본건 동측으로 폭 약 8M 부지내 포장도로와 접함.<br /> <br />3. 토지이용계획관계 및 공밥상제한상태<br /> 일반공업지역, 중로류(폭 15M-20M)(접함), 국가산업단지(구미국가1단지)<산업입지 및<br /> 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /><br />4. 공부와의 차이<br /> 없 음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1. 건물의 구조<br /> 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 주기둥:H-Beam 500*200 <br /> 외벽: 100mm샌드위치 마감<br /> 내벽: 샌드위치판넬 마감 및 일부 타일 마감<br /> 바닥: 에폭시코팅, 강화마루 및 일부 타일 마감<br /> 천정: 철골트러스 및 텍스 마감<br /> 창호: 하이섀시복층유리.<br /> <br /> 기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 주기둥:H-Beam 450*200 <br /> 외벽: 100mm샌드위치 마감<br /> 내벽: 샌드위치판넬 마감, 일부 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br /> 바닥: 강화마루 데코타일 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 하이섀시 복층유리.<br /> <br /> 기호(4): 철근콘크리트구조 철판 및 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트마감<br /> 내벽: 벽지도배, 타일,목재무뉘목 마감 및 몰탈위 페인트 마감<br /> 바닥: 데코타일, 타일 및 콘크리트 등 마감<br /> <br />2. 이용상태<br /> 기호(2): 공장<br /> 기호(3): 공장 <br /> 기호(4): 공장 및 사무실<br /><br />3. 위생 및 냉난방설비<br /> 기호2,3,4)건물은 위생설비 되어 있음.<br /> 기호(4)건물은 급.배수설비, 스프링쿨러설비, 소화전 및 화재경보설비 되어 있음.<br /> <br />4. 종물 및 부합물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시 한 바와 같이 종물로 판단되는 기호(ㄱ)건물이 소재함.<br /><br />5. 공부와의 차이 <br /> 없 음.<br /><br />6. 기타사항<br /> ---<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1. 물건의 현황<br /> 본건 기계기구는 국산 수전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.<br /><br />2. 보관장소 <br /> 본건 기계기구는 경상북도 구미시 공단동 291-228번지 옥외 지상에 설치되어 있으며,<br /> 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 공단동 291-22 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 1공단로6길 64-23 (공단동,2-3동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 구미시 1공단로6길 64-23 (공단동,2-2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 구미시 1공단로6길 64-23 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 구미시 1공단로6길 64-23 (공단동) 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

ㄱ.본건 토지는 공유지분의 토지로 되어 있으며, 건축물관리대장의 도면을 확인하여 본건 토지의 공유지분부분을 특정하였음(사진1참조) ㄴ.본건 건물들은 별첨사진3,4,5와 같이 현존하고 있음. ㄷ.본건 토지상에는 별첨사진6,7,8,9,10,11과 같이 제시외건물이 소재하고 있음. - 별첨사진6,7의 제시외 건물은 임차인 (주)서진테크의 직원 전준우의 진술에 의하면 본인들의 소유라고 하였음. ㄹ.본건 수전설비는 별첨사진12,13과 같이 현존하고 있음. - 임차인 (주)서진테크의 직원 전준우 진술에 의하면 수전설비의 변압기가 고장이 나서 본인들이 교체를 하였다고 하였음. ㅁ.(주)서진테크의 직원 전준우의 진술에 의하면 별첨사진21,22,23,24,25,26,27,28,29,30의 칸막이 공사및 전기공사등을 본인이 하였다고 하였음. ㅂ.본건 건물의 일부에 별첨사진31과 같이 (주)서진테크에서 유치권을 주장한다고 하는 현수막이 부착되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농협은행 주식회사

교부권자

구OO

교부권자

구○○

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(구미세무서)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단구미지사

근저당권자

윤OO

근저당권자

윤○○

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

승계인

유아이제십사차 유동화전문유한회사

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 서진테크

임차권자

정OO

임차권자

정○○

임차권자

주식회사 서진테크

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)대림테크

임차인

(주)서진테크

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

최OO

임차인

최○○

점유자

구OO

점유자

구○○

점유자

권OO

점유자

권○○

점유자

박OO

점유자

박○○

점유자

백OO

점유자

백○○

점유자

주OO

점유자

주○○

점유자

최OO

점유자

최○○

채권자

중OOOOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 채권양수인 유아이제십사차 유동화전문유한회사

채무자겸소유자

현OOOOOOOO

채무자겸소유자

현대이엔지주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-07-26 · 경상북도 구미시 공단동 291-22 · 공장용지 77515㎡ (단, 공유자 지분 중 채무자 현대이엔지주식회사 지분(77515분 4940) 전부)
• 18-07-26 · 경상북도 구미시 1공단로6길 64-23 (공단동,2-3동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 980㎡
• 18-07-26 · 경상북도 구미시 1공단로6길 64-23 (공단동,2-2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 440㎡
• 18-07-26 · 경상북도 구미시 1공단로6길 64-23 · 2-1동호 철근콘크리트구조 철판 및 슬라브지붕 단층 공장 및 분뇨및쓰레기처리시설 지하1층 공장 880㎡ 지하1층 공장 50.8㎡ 1층 공장 886.01㎡ 1층 분뇨및쓰레기처리시설 (폐기물처리시설및폐기물감량화시설) 16.39㎡
• 18-07-26 · 소재지:구미시 1공단로6길 64-23 (공단동) 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 구미등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-292호

주변

학군

• 1079m · 금오중학교 · 중학교
• 1221m · 사곡초등학교 · 초등학교
• 1240m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 1299m · 상모중학교 · 중학교
• 1479m · 상모초등학교 · 초등학교

버스

• 364m · TK케미칼2공장앞 · 12, 120, 162, 162-1, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 411, 411-1, 411-2, 411-3, 411-4, 411-5, 411-7, 460, 55
• 385m · TK케미칼2공장건너 · 12, 120, 162, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461, 55
• 421m · 영남에너지서비스앞 · 12, 120, 162, 162-1, 380, 380-1, 380-2, 380-3, 411, 411-1, 411-2, 411-3, 411-4, 411-5, 411-7, 460, 55
• 452m · 영남에너지서비스건너 · 12, 120, 162, 380, 380-1, 380-2, 410, 410-1, 410-2, 410-5, 410-6, 410-7, 461, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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