김천지원 2016타경10635-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9712.81㎡ (2938.1평)

토지면적

9556.20㎡ (2890.7평)

제시외면적

339.00

보증금

2억 5733만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 5967만

담당계

1계 · 054-420-2114(구내:2091)

도로명주소

3공단3로

건물 · 대지권

건물

9712.81㎡ (2938.1평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

시미동 166-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 시미동 소재 "구미국가산업3단지"내에 위치하며, 부근 일대<br /> 는 각종 규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.<br /> <br /> 2) 형태 및 이용상황<br /> 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.<br /> <br /> 3) 인접도로상태<br /> 본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장<br /> 도로와 각각 접함.<br /> <br /> 4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br /> 국가산업단지(구미국가3단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<br /> 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.<br /> <br /> 5) 공부와의 차이<br /> 없 음.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등<br /> 가)철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서,<br /> <공장부분><br /> -외벽: 외장타일마감, 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감, 판넬마감 등,<br /> <br /> -바닥: 칼라하드너, 에폭시수지마감 등,<br /> -천정: 판넬마감, 철골Truss노출 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> <사무실부분><br /> -외벽: 화강석마감, 외장타일마감, 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바닥: 화강석마감, 아스타일마감 등,<br /> -천정: 텍스마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임.<br /> <br /> 나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> -외벽: 외장타일마감 등,<br /> -내벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -바닥: 아스타일마감 등,<br /> -천정: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> -창호: 샷시창호 등임. <br /> <br /> 2) 이용상태<br /> 가)지하: 창고<br /> 1-층: 공장, 사무실, 식당, 화장실 등<br /> 나): 수위실<br /> <br /> 3) 설비내역<br /> 가)위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용승강기, 일부 천정형에어컨 등이<br /> 되어 있음.<br /> <br /> 4) 공부와의 차이<br /> 없 음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 휴대폰용 강화유리 제조 등에 사용되는 제반 설비(Glass세정라인,<br /> 유리강화로, CNC고속가공기, 면삭기 등)로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 기계기구 기호(4)는 해체보관중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 27억 3546만 ~ 34억 2254만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 구미시 시미동 166-2

감정가

75억 245만

최저가

25억 7334만 (34%)

건물면적

9712.81㎡ (2938.1평)

기일

17-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음