김천지원 2016타경10697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-29 · 경매접수
2. 16-05-03 · 경매개시결정
3. 16-07-08 · 배당요구종기
4. 17-02-21 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5855만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1389.25㎡ (420.2평)

토지면적

2206.39㎡ (667.4평)

제시외면적

19.20

보증금

1억 585만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

1계 · 054-420-2114(구내:2091)

건물 · 대지권

건물

1389.25㎡ (420.2평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

구포동 644-1

호

2층

당사자

채권자

전병훈 외 2

채무자

주식회사삼우텍

소유자

주식회사삼우텍

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 구미시 구포동에 소재하는 "구미국가산업2단지" 내에 위치하는 공업용부동산에근에 위치하는 공업용부동산으로서, 부근은 각종 공장으로 형성된 구미국가산업2단지입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1. 형태 및 이용상황<br /> 기호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 완충녹지(공업나지)상태입니다.<br /> 기호(2): 인접지와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로 공업용지로 이용중입니다.<br /><br />2. 도로상태 <br /> 본건 동측으로 폭 약 25M 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로를<br /> 주출입구로 이용중입니다. <br /><br />3. 토지이용계획관계 및 공밥상제한상태<br /> 기호(1): 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 완충녹지, 국가산업단지<산업입지<br /> 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /> 기호(2): 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 국가산업단지<산업입지 및 개발에<br /> 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.<br /><br />4. 공부와의 차이<br /> 기호(2)의 공부상 지목은 공장용지이나 일부는 현황"도로"로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1. 건물의 구조<br /> 기호(3): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 <br /> 내.외벽: 샌드위치 판넬 마감<br /> 바닥: 에폭시, 세라믹타일 마감 <br /> 천정: 판넬 철골지붕 노츨<br /> 창호: 페어글래스 섀시창호임.<br /> 창호: 칼라샤시복층유리.<br /><br /> 기호(4): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 <br /> 외벽: 샌드위치 판넬 마감<br /> 내벽: 벽지 및 타일 마감<br /> 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 <br /> 천정: 텍스마감<br /> 창호 :복층유리 섀시창호임.<br /> <br />2. 이용상태<br /> 기호(3): 공장 [내 화장실]<br /> 기호(4)1층: 식당, 화장실<br /> 2층: 사무실, 화장실, 실험실 등<br /> <br />3. 위생 및 냉난방설비<br /> 기호(3)건물: 위생설비 및 화재경보설비 되어 있음.<br /> 기호(4)건물: 위생설비, 화재경보설비 및 기숙사부분에는 전기난방설비 되어 있음.<br /><br />4. 종물 및 부합물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물로 판단되는 제시외건물(기호 ㄱ)이<br /> 소재함.<br /><br />5. 공부와의 차이 <br /> 없 음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구(기호1)는 국내에서 제작한 OCA제조Line으로서 현재는 가동이 중단된 상태이나, 외관상 양호한 상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1)임대관계 등은 미상임.<br />(2)본건 기계기구(1)중 크린룸설비는 기계기구의뢰목록상에는 제외되어 있으나 기계기구(1)에<br /> 필요한 설비로서 소유자의 의견에 따라 기계기구(1)에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 구포동 644-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 구포동 644-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경상북도 구미시 구포동 644-8 에스비테크이동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 구미시 구포동 644-8 에스비테크이-1동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 구미시 옥계2공단로 179-8 (구포동) 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.구포동 644-1,644-8번지는 공유지분의 토지이며, 본건 건물이 소재하는 부분을 이건 소유자의 지분 부분으로 특정하여 조사를 하였음(사진1참조) ㄴ.본건 건물은 별첨사진2,3과 같이 현존하고 있음. ㄷ.본건 기계기구는 본직이 기계기구에 대한 전문지식이 없고 제시된 기계기구목록에는 정확한 사양의 표시가 되어 있지 않았으며 ,현장에는 별첨사진4~23과 같이 하나의 라인형태로 기계가 설치되어 있으며, 일부 기계에 표시가 되어 있는 명칭과 경비원에 진술에 의거 확인한바 본건 기계기구로 보였으나 세부적으로 정확히 확인을 할수가 없었음. ㄹ.현장에 별첨사진27,28과 같이 기계가 소재하고 있으나 본건 기계기구가 아닌듯 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

교부권자

구○○

교부권자

국(구미세무서)

교부권자

국민건강보험공단구미지사

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

중소기업진흥공단

승계인

유아이제십사차유동화전문유한회사

임금채권자

전○○

임차인

임○○

점유자

이○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의승계인 유아이제십사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사삼우텍

임차인현황

매각공고

• 17-02-21 · 경상북도 구미시 구포동 644-1 · 잡종지 1302㎡ (단, 공유자 지분 중 주식회사 삼우텍 지분(1302분의 136) 전부)
• 17-02-21 · 경상북도 구미시 구포동 644-8 · 공장용지 15227㎡ (단, 공유자 지분 중 주식회사 삼우텍 지분(15227분의 2070.39) 전부)
• 17-02-21 · 경상북도 구미시 구포동 644-8 에스비테크이동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 기타공장 892.35㎡
• 17-02-21 · 경상북도 구미시 구포동 644-8 에스비테크이-1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 공장(식당) 232.41㎡ 2층 공장(사무실) 245.29㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕단층 19.2㎡ ㄱ
• 17-02-21 · 소재지:구미시 옥계2공단로 179-8 (구포동) 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 구미등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-531호

주변

학군

• 1253m · 구미전자공업고등학교 · 고등학교
• 1428m · 옥계중학교 · 중학교

버스

• 169m · 효성티앤에스건너 · 380-1, 80, 890, 891, 891-1, 90, 90-2, 91, 92, 92-1, 92-2, 93, 94, 95, 95-1, 95-2
• 184m · 효성티앤에스 · 380-1, 80, 890, 891, 891-1, 90, 90-2, 91, 92, 92-1, 92-2, 93, 94, 95, 95-1, 95-2
• 220m · 엘지이노텍앞 · 380-1, 80, 890, 891, 891-1, 90, 90-2, 91, 92, 92-1, 92-2, 93, 94, 95, 95-1, 95-2
• 341m · 엘지이노텍건너 · 380-1, 80, 890, 891, 891-1, 90, 90-2, 91, 92, 92-1, 92-2, 93, 94, 95, 95-1, 95-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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